Rijksstraatweg 74
Weltevredenbuurt, Haarlem
BuurtEen royale hoekwoning aan de Rijksstraatweg
Deze hoekwoning uit 1920 staat in de Weltevredenbuurt, een buurt waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een woonoppervlak van 170 vierkante meter is het een flinke woning, en de vraagprijs van €1.065.000 ligt dan ook 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €601.800 in de buurt. Het is daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Haarlem, vindt hier een forse woning met een scherpe prijs voor wat je krijgt.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 604 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en is er een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De Weltevredenbuurt in Haarlem
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Weltevredenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en het merendeel is eengezinswoning. In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €601.800.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 69 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 512 meter. Voor kinderen is de Liduinaschool op 172 meter, en de Vrije School Kennemerland op 342 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 586 meter, en de Schoterbos Apotheek op 290 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Zaanenlaan en Spaarnhovenstraat, beide op ongeveer 200 meter, met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder INTO Real Estate, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 74, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.065.000. Dat is 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €601.800 in de Weltevredenbuurt. Het is ook de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.265, op basis van de makelaarsopgave van 170 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 604 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een balkon. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1920 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 69 meter, de Albert Heijn op 512 meter. De Liduinaschool is op 172 meter en de Vrije School Kennemerland op 342 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 586 meter en de Schoterbos Apotheek op 290 meter. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haarlem, Zaanenlaan en Haarlem, Spaarnhovenstraat, beide op ongeveer 200 meter. Daar stoppen buslijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Weltevredenbuurt.
