Rijksstraatweg 74
Weltevredenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen herenhuis met karakter
Dit herenhuis uit 1920 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een voortuin van 28 m² en een achtertuin van 63 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+.
De Weltevredenbuurt in cijfers
Met ruim 1.800 inwoners is de Weltevredenbuurt een levendige wijk. Ongeveer 17% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner merkt op: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." De buurt Weltevredenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 69 meter, of bij de Albert Heijn op 512 meter. Voor de kinderen is de Liduinaschool op 172 meter, en de Vrije School Kennemerland op 342 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 586 meter en de Schoterbos Apotheek op 290 meter. De bushaltes Haarlem, Zaanenlaan en Spaarnhovenstraat zijn op 167 en 203 meter, met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder INTO Real Estate Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 74, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.065.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van € 587.000 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 6.265, op basis van de makelaarsopgave van 170 m². De woning is een hoekwoning met zes kamers en vijf slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een herenhuis met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 604 m³. Er is een voortuin van 28 m² en een achtertuin van 63 m² op het zuidoosten. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie en voorzetramen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie, voorzetramen, een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 96% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 69 meter zit een Dekamarkt, en op 512 meter een Albert Heijn. De Liduinaschool is op 172 meter en de Vrije School Kennemerland op 342 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 586 meter en de Schoterbos Apotheek op 290 meter. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haarlem, Zaanenlaan en Spaarnhovenstraat, op respectievelijk 167 en 203 meter. Daar stoppen buslijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander merkt op: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 2 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is € 587.000, met een minimum van € 525.000 en een maximum van € 649.000. De gemiddelde prijs per m² is € 7.116. Deze woning is met € 1.065.000 duidelijk duurder dan het buurtgemiddelde.
Statistieken van Weltevredenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.800 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.392 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Indischewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne plek met vriendelijke mensen , alles is makkelijk bereikbaar vanaf hier! Ik vind heel leuk om hier te wonen!
Fijne plek met vriendelijke mensen , alles is makkelijk bereikbaar vanaf hier’
Statistieken van Indischewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €714.577 | €706.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.682 | – |
| Huurprijs | €1.769 p/m | €1.769 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.757 | €550.781 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.564 | – |
| Huurprijs | €1.904 p/m | €1.773 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijksstraatweg 74, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
