Nansumerweg 42
Holwierde, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Holwierde
Aan de Nansumerweg 42 in Holwierde staat een vrijstaande woning uit 1919, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 855 m² groot, terwijl de BAG 90 m² noteert. De vraagprijs van €275.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, en ten opzichte van het buurtgemiddelde is de prijs [prijs_oordeel]. De woning wordt aangeboden via vrijstaande woningen in Eemsdelta.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 440 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Holwierde
Holwierde is een dorp met ongeveer 850 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Holwierde heeft een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 3,2 kilometer afstand. Basisschool Hiliglo ligt op 455 meter, en de huisartspraktijk Patandin in Holwierde op 472 meter. De apotheek Wildersgang in Delfzijl is 3,2 kilometer verderop. Bushalte Holwierde, Bansumerweg met lijn 41 ligt op 497 meter. Het treinstation Delfzijl West is 3,4 kilometer verwijderd. De gemeente Eemsdelta heeft voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €271.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €133.000 naar €271.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nansumerweg 42, Holwierde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €271.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €133.000 naar €271.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud is 405 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 855 m², maar de BAG noteert 90 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1919 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 37% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 3,2 kilometer. Basisschool Hiliglo ligt op 455 meter. De huisartspraktijk Patandin is op 472 meter. De apotheek Wildersgang in Delfzijl is 3,2 kilometer verderop. Bushalte Holwierde, Bansumerweg met lijn 41 ligt op 497 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Eemsdelta?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 440 m², gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. De woning ligt aan een rustige weg, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Nansumerweg 42 in Holwierde, aan een rustige weg. De ligging is landelijk, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning, gebouwd in 1919.
