Nieuwe Veenendaalseweg 175
Domineesberg · 3911 MH Rhenen
Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1930 ligt aan de Nieuwe Veenendaalseweg in Rhenen, in de buurt Domineesberg. Met een vraagprijs van 895.000 euro was dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs lag aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Rhenen. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 786 m³. Er is een achtertuin op het westen. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en had een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 212 m², terwijl de makelaar 191 m² opgeeft; het perceel was in beide gevallen 660 m².
Domineesberg
Met ruim 960 inwoners en een mix van leeftijden, is Domineesberg een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een geweldige buurt om in te wonen, alleen werkt de gemeente vaak niet mee". De buurt Domineesberg heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo, Albert Heijn en Aldi op ongeveer 800 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Eben Haezerschool en CBS De Springplank liggen op 150 en 212 meter, en voor het voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen op 335 meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 570 meter en de apotheek op 458 meter. Buslijn 87 stopt op 207 meter bij de halte Rhenen, Anemoonstraat, en het treinstation Rhenen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rhenen biedt zo de nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Karens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Veenendaalseweg 175, Rhenen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs was 895.000 euro. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 191 m² op, wat neerkomt op 4.686 euro per m². De BAG-registratie vermeldt echter 212 m². Het perceel is 660 m². De prijs lag aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Rhenen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning had volgens de makelaar 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 786 m³. Er is een achtertuin op het westen. De woning is een eengezinswoning en ligt aan de bosrand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1930, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Hoe is de buurt Domineesberg?
Domineesberg heeft ruim 960 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een geweldige buurt om in te wonen, alleen werkt de gemeente vaak niet mee".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo, Albert Heijn en Aldi op ongeveer 800 meter. De Eben Haezerschool en CBS De Springplank liggen op 150 en 212 meter, en RSG Pantarijn locatie Rhenen op 335 meter. De huisarts zit op 570 meter en de apotheek op 458 meter. Buslijn 87 stopt op 207 meter en het treinstation Rhenen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenen, Anemoonstraat, op 207 meter, met buslijn 87. Het treinstation Rhenen ligt op 1.061 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, maar de haltes zijn dichtbij.
Wat is de ligging van de woning?
De woning lag aan de bosrand, volgens de makelaar. De tuin is een achtertuin op het westen. De buurt Domineesberg is een rustige wijk met relatief veel groen, maar dat is een indruk van bewoners, niet een feitelijke beschrijving.
