Een bijzondere vrijstaande woning op een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Nieuwe Veenendaalseweg 229-75 in Rhenen is een opvallende verschijning: een stacaravan uit 2014, te koop voor €120.000. Met een vraagprijs die 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €403.071 ligt, is dit aanbod scherp geprijsd. Het is een van de vrijstaande woningen in Rhenen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 184 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het energielabel is D. Volgens de makelaar is het een stacaravan, en het perceel is opmerkelijk groot: de BAG-registratie noemt 73.545 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft.
Heuvelrug Rhenen
Met 95 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar 37% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er "nu veel overlast" is, waar het eerder rustig was.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 1,2 km of Jumbo op 2 km afstand. Basisschool Erica ligt op 1 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar RSG Pantarijn locatie Rhenen op 1,5 km. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 1,8 km en Apotheek de Bongerd op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenen, Geertesteeg op 832 m, met buslijnen 87, N8 en 680. Treinstation Rhenen ligt op 2,1 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Veenendaalseweg 229-75, Rhenen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €120.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €403.071. Dit is een opvallend verschil, maar de woning is ook een stacaravan met een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 158 m² is. De prijs per m² is €2.222, wat 32% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €3.258 per m². Het is aan de koper om te beoordelen of dit de juiste prijs is voor deze specifieke woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 184 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het is een stacaravan uit 2014, wat het een relatief jong object maakt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de ondergrond over het algemeen stabiel is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke object. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,2 km of Jumbo op 2 km afstand. Basisschool Erica ligt op 1 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar RSG Pantarijn locatie Rhenen op 1,5 km. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 1,8 km en Apotheek de Bongerd op 1,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rhenen op 2,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenen, Geertesteeg op 832 m, met buslijnen 87, N8 en 680. Daarnaast zijn er haltes Rhenen, Achterbergse Poort op 1,1 km en Rhenen, Anemoonstraat op 1,2 km. Treinstation Rhenen ligt op 2,1 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Heuvelrug Rhenen?
Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat het "een fijne straat/wijk om te wonen" is, waar mensen "graag een praatje met elkaar maken". Een derde bewoner merkt op dat er "nu veel overlast" is, waar het eerder rustig was.
