Molendijk 36
Melissant woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Melissant
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat in de woonkern Melissant, een rustige dorpskern op Goeree-Overflakkee. Met een vraagprijs van 659.000 euro en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 5.492 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen.
Melissant woonkern
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". De buurt Melissant woonkern telt 801 woningen, waarvan 92% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven zit je hier goed: de Coop ligt op 358 meter, en de huisartsenpraktijk op 282 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen handbereik: Openbare Basisschool Roxenisse op 234 meter en School Met De Bijbel De Regenboog op 258 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Melissant, Tunneltje op 369 meter, met lijnen 436, 630, 639 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation staat op 42,6 kilometer, dus voor de trein moet je echt de auto pakken. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen als een ziekenhuis op 3,3 kilometer in Dirksland. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1910 op kleigrond staat en 90% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molendijk 36, Melissant
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 659.000 euro. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 5.492 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Goeree-Overflakkee.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het pand is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90% van de panden voor 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Melissant vind je een Coop-supermarkt op 358 meter en een huisartsenpraktijk op 282 meter. Er zijn twee basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool Roxenisse op 234 meter en School Met De Bijbel De Regenboog op 258 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Melissant, Tunneltje op 369 meter, met lijnen 436, 630, 639 en N36.
Hoe is de buurt Melissant woonkern?
Melissant woonkern heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of oppervlakte te publiceren. Alleen het adres en de vraagprijs zijn vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 48 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
