Binnenstad West, Tilburg
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Nieuwlandstraat is een echte blikvanger in de Binnenstad West. Het is een van de weinige vrijstaande huizen in het centrum van Tilburg, met een eigen gezicht en een tuin eromheen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraken kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €835.000 is dit een aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de zeldzaamheid van dit type woning in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €390.229, maar dat is voor woningen die gemiddeld 82 m² groot zijn. Deze woning is met 175 m² woonoppervlak flink ruimer. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Tilburg.
De buurt Binnenstad West is een mix van oude Tilburgse huizen, groene pleintjes en een gemoedelijke sfeer. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het een "Klein paradijsje" en zegt: "Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander vat het samen als "Vrij eigenzinnig wonen" en waardeert de sociale controle: "Fijn woonomgeving. Goed op elkaar gelet." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (ruim de helft) en relatief weinig gezinnen met kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Meer weten? Lees verder over de buurt Binnenstad West.
De Nieuwlandstraat ligt in het hart van de stad, maar toch rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Ook Albert Heijn is op loopafstand. In de buurt vind je meerdere scholen: het Odulphuslyceum (zowel havo als vwo) ligt op een paar minuten lopen, en basisscholen zoals Montessoribasisschool De Elzen zijn ook dichtbij. Het station van Tilburg is tien minuten lopen, en het Harmoniepark is om de hoek. De gemeente Tilburg heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de binnenstad.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energieprestatie van deze woning is niets bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwlandstraat 9, Tilburg
De vraagprijs van €835.000 ligt 114% boven het buurtgemiddelde van €390.229. Dat komt doordat deze vrijstaande woning met 175 m² woonoppervlak veel groter is dan het gemiddelde in de buurt (82 m²). Grote vrijstaande woningen in het centrum van Tilburg zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
De woning heeft een woonoppervlak van 175 m² en een perceel van 148 m². Dat is ruim voor een stadswoning. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 82 m².
Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover contact opnemen met de makelaar.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Ze waarderen de rustige, dorpsachtige sfeer midden in de stad, het Harmoniepark en de sociale controle. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza (227 m) en Jumbo (330 m). Scholen zijn er ook: het Odulphuslyceum (zowel havo als vwo) op 253 m en basisscholen zoals Montessoribasisschool De Elzen op 373 m.
Het treinstation van Tilburg ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Gerritse Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.902 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.734 | – |
| Huurprijs | €1.332 p/m | €1.323 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast. De straten hebben nog van die oude Tilburgse huizen met mooie gevels en wat scheve stoepen, wat juist gezellig maakt. Je loopt er zo het park in, waar altijd wel iemand zit te lezen of met z’n hond wandelt. De sfeer is een beetje dorps — mensen groeten elkaar nog, kinderen van de CulTuur BSO spelen buiten en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht, alsof er altijd wel iets te doen is met muziek of kunst. En als je zin hebt in koffie of wat eten, zit je binnen vijf minuten in een leuk tentje. Het is gewoon een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt.
We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex , als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad. En mijn balkon kijkt uit over een mooi groen wandelpark. De buurt is hier regelmatig te vinden, vooral on onze honden uit te laten. De omgeving wordt keurig bijgehouden door mensen die via een organisatie die werknemers met een maatschappelijke afstand inzetten, waarbij er altijd een vriendelijk woordje word uitgewisseld Er is een middelbare school om de hoek, regelmatig lopen de scholieren op en neer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Hierachter bevind zich de brandweer, die heel soms, midden in de nacht met veel lawaai langskomt. Binnen 10 minuten sta je op het treinen busstation, eigenlijk is alles heerlijk teveel of met de fiets te bereiken. Ik hou van de reuring in onze stad❤️
Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer
Alles dichtbij verwaarloosde begroeiing schoollieren vervuilen de omgeving eten op de straat verpakkingen op straat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €777.649 | €409.351 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.712 | – |
| Huurprijs | €1.363 p/m | €1.360 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
buiten wordt het steeds met beter hygiëne kinderen krijgen goede onderwijs ik kan overal bij komen van winkels tot bios het is gewoon goed het heeft een mooi natuur gebied de voorzieningen zijn goed ik heb mijn huis gekocht
alles is goed maar berijkbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot albert hein
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.784 | €423.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.450 | – |
| Huurprijs | €1.404 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Nieuwlandstraat 9, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
