Nieuwlarenweg 18
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen vrijstaande villa met allure in Laren-Centrum
Aan de Nieuwlarenweg 18 in Laren (Nh) staat een vrijstaande villa uit 1930, met een woonoppervlak van 417 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en toch in het centrum. Met een vraagprijs van €2.345.000 ligt deze woning 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400, wat deze prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Laren die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De villa heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1509 m³ en het perceel is 730 m². Rondom de woning ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 139 m², terwijl de makelaar 417 m² opgeeft.
De buurt Laren-Centrum
Met 1.760 inwoners en relatief veel 65-plussers (34%) is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10,0, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury, ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." De buurt Laren-Centrum heeft een woningvoorraad van 1.056 woningen, waarvan 69% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 509 meter en de Jumbo op 657 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2,2 km, maar er zijn meerdere scholen binnen 2,5 km. De huisartsenpraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes op 2,5 km, en de Apotheek Zevenend in Laren op 671 meter. Buslijn 109 en 321 stoppen bij de halte Laren, Singermuseum op 281 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 km. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km in Blaricum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €2.042.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €1.621.000 naar €2.042.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970 op zand), en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Saegaert Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwlarenweg 18, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.345.000. Dat is 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.787, terwijl deze woning op €5.624 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde van €2.042.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.509 m³ en het perceel is 730 m². Er is een tuin rondom en een carport. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 417 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €2.042.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €1.621.000 naar €2.042.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 (1930) en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 509 meter en de Jumbo op 657 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2,2 km, en er zijn meerdere scholen binnen 2,5 km. De huisartsenpraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes op 2,5 km, en de Apotheek Zevenend in Laren op 671 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,5 km in Blaricum.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Singermuseum op 281 meter, met buslijnen 109 en 321. Ook de halte Laren, Brink/Centrum op 332 meter heeft lijnen 108, 109 en 321. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 3,9 km.
Wat voor buurt is Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft 1.760 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat uit 1.056 woningen, waarvan 69% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10,0, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt gezellig en de buren respectvol.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, er is een tuin rondom de woning en een carport. Het perceel is 730 m². De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in het centrum van Laren.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 50 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €1.416.400 en een mediaan van €985.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €6.500.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is €1.232.150.
-324d2dfd.webp)
-6b9086b1.webp)
-3d8cc502.webp)
-c4f45a9d.webp)
-dbfa4e18.webp)