Noordersingel 10
Oranjebuurt, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in de Oranjebuurt
Deze vrijstaande woning uit 1905 staat aan de Noordersingel in de Oranjebuurt, een rustige straat in een woonwijk in Appingedam. Met een vraagprijs van 225.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Eemsdelta. Het huis heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 247 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voortuin en een achtertuin van 80 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De Oranjebuurt
Met 545 inwoners is de Oranjebuurt een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Oranjebuurt heeft een woningvoorraad van 267 woningen, waarvan 77 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 225 meter, Aldi op 446 meter of Albert Heijn op 565 meter. Huisartsenpraktijk R.A. Riemersma zit op 571 meter en Service Apotheek Salentijn BV op 547 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Campus VO Eemsdelta op 782 meter. De bushalte Appingedam, Koningstraat met lijn 6 ligt op 166 meter, en het treinstation Appingedam op 327 meter. De gemeente Eemsdelta biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1905 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordersingel 10, Appingedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de gemeente Eemsdelta. De prijs per vierkante meter is 3.629 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor een vrijstaand huis uit 1905.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud van de woning is 247 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 296 vierkante meter groot, tegenover 272 vierkante meter in de BAG.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en dat er een cv-ketel aanwezig is. Die combinatie kan helpen om de stookkosten binnen de perken te houden, maar het label zegt niets over de exacte hoogte van je energierekening.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. Het huis is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 89 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Noordersingel 10?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 225 meter, Aldi op 446 meter of Albert Heijn op 565 meter. De huisarts zit op 571 meter en de apotheek op 547 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Campus VO Eemsdelta op 782 meter. De bushalte Appingedam, Koningstraat met lijn 6 ligt op 166 meter, en het treinstation Appingedam op 327 meter.
Hoe is de buurt Oranjebuurt om in te wonen?
De Oranjebuurt is een kleine buurt met 545 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt dat de winkels ver weg zijn, maar dat er veel groen is en scholen dichtbij zijn.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is 80 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin kunt hebben. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk, wat rustig wonen kan betekenen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Appingedam, Koningstraat op 166 meter, waar buslijn 6 stopt. Op 341 meter ligt de halte Appingedam, Station met de lijnen 6, 41 en 406. Het treinstation Appingedam ligt op 327 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is de ligging van de woning binnen de Oranjebuurt?
De woning ligt aan de Noordersingel, een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De Oranjebuurt is een buurt in Appingedam-Centrum, in de gemeente Eemsdelta. De buurt heeft 267 woningen, waarvan 77 procent koopwoningen. Er wonen relatief veel 65-plussers, en de buurt is klein met 545 inwoners.
