Paardsweide 2
Kom Engelen, Den Bosch
BuurtEen vrijstaande bungalow met ruimte en rust
Aan de Paardsweide 2 in Kom Engelen staat een vrijstaande bungalow uit 1962, met een woonoppervlak van 122 m² en een ruim perceel van 622 m². De woning is te koop voor € 885.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Den Bosch. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De bungalow heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 453 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, met airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten staat een carport en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom.
Kom Engelen, een dorp aan de Maas
Met ruim 2.700 inwoners en veel 45-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de buurt Kom Engelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt", met sportverenigingen en de Maasdijk op korte afstand. Een ander waardeert de "fijne samenstelling van mensen". Het aantal misdrijven ligt op 47 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 654 meter, om de hoek. Basisschool De Pollenhof is op 2,5 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 2 km. De bushalte Engelen, Schoolstraat is op 254 meter, met lijn 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 3,9 km. De gemeente Den Bosch heeft verder een ziekenhuis op 4,1 km. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 42 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode, gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bighelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paardsweide 2, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 885.000 voor een vrijstaande bungalow met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 622 m². Dat komt neer op € 7.254 per m², gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 4.765 per m², maar die woningen zijn gemiddeld groter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 453 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, met airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 654 meter, om de hoek. Basisschool De Pollenhof is op 2,5 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 2 km. De bushalte Engelen, Schoolstraat is op 254 meter, met lijn 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 3,9 km.
Hoe is de buurt Kom Engelen?
Kom Engelen heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt", met sportverenigingen en de Maasdijk op korte afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie is wel genoemd.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een ruim perceel van 622 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft 614 m² op. Buiten staat een carport en een vrijstaande stenen garage. De precieze indeling van de tuin is niet beschreven in de advertentie.
