Een royale vrijstaande woning in Ulvenhout
Aan de Pennendijk 26 in Ulvenhout staat een vrijstaande woning uit 1970 met een woonoppervlakte van 251 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €1.485.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 899 kubieke meter en een tuin rondom die onderhoud binnen is. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Breda, dan valt op dat de prijs per vierkante meter uitkomt op €5.916.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 899 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom die onderhoud binnen is. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (262 m²) en de makelaar-opgave (251 m²). Het perceel is volgens de BAG 565 m², terwijl de makelaar 718 m² opgeeft. Het huis is gebouwd in 1970 en heeft energielabel D.
Ulvenhout, een dorp met karakter
Met ruim 4.600 inwoners is Ulvenhout een forse dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen: 27 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Breda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de buurt "redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn". Een ander zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, 76 procent van de voorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 719 meter en de Albert Heijn op 759 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Openbare Basisschool De Klokkebei zit op 118 meter, en Kbs De Rosmolen op 378 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 896 meter in Ulvenhout. Buslijn 375 stopt op 526 meter bij de halte Molenstraat. Het treinstation Breda ligt op 5,7 kilometer. Het funderingsrisico en andere risico-indicaties zijn niet vermeld voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GB Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pennendijk 26, Ulvenhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Ulvenhout?
De vraagprijs van €1.485.000 ligt 51 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €980.708. Per vierkante meter is de prijs 22 procent hoger dan het buurtgemiddelde. Het is een vrijstaande woning met een royale oppervlakte, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en het huis is verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van 251 vierkante meter volgens de makelaar is er veel ruimte. De inhoud van de woning is 899 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. In de buurt heeft 26,9 procent van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 565 vierkante meter, terwijl de makelaar 718 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt. De woonoppervlakte verschilt ook: de BAG geeft 262 m², de makelaar 251 m².
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen dichtbij. Openbare Basisschool De Klokkebei ligt op 118 meter en Kbs De Rosmolen op 378 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 3,4 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven op 500 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 375 stopt op 526 meter bij de halte Molenstraat en op 553 meter bij de halte Dorpstraat. Het treinstation Breda ligt op 5,7 kilometer afstand. De bereikbaarheid per auto en fiets is volgens een bewoner goed, maar voorzieningen zoals een station liggen niet direct om de hoek.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Breda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet" en noemt de buurt "redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn". Een ander zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Er zijn 60 beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
