Een vrijstaande villa aan de rand van Maastricht
Aan de Perceval 8 in Maastricht staat een vrijstaande villa uit 2016, gelegen in een bosrijke omgeving en aan een park. Met een vraagprijs van € 379.500 wordt deze woning aangeboden, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Maastricht. De woning heeft een energielabel A++, een zuinig label, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
De woning zelf
Deze villa heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 204 m³ en er is een tuin rondom. De woning beschikt over een parkeerplaats en wordt verwarmd met een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 240 m².
Leven in Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Dousberg-Hazendans heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1,3 kilometer, en op loopafstand ligt de Islamitische Basisschool El Habib. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,4 kilometer en Apotheek Römkens op ongeveer een kilometer. De bushaltes Veldwezelt, Grens en Maastricht, Dousberg zijn beide op zo'n 600 tot 800 meter, met lijn 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd en kan hittestress in 2050 gemiddeld zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Serava Makelaardij, Certified by Dormio op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Perceval 8, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 379.500 ligt onder het gemiddelde van € 416.514 voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van € 359.500. De prijs per vierkante meter is € 4.413, gebaseerd op de makelaarsopgave van 86 m². De woning is daarmee geprijsd binnen de bandbreedte van wat in deze buurt gebruikelijk is.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een vrijstaande villa uit 2016 met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 204 m³ en er is een tuin rondom. De woning heeft een parkeerplaats en wordt verwarmd met een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, mede door de zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd en kan hittestress in 2050 gemiddeld zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,3 kilometer liggen Jumbo en Aldi, en op 1,4 kilometer PLUS. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool El Habib op 861 meter. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,4 kilometer en Apotheek Römkens op ongeveer een kilometer. Het treinstation Maastricht ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldwezelt, Grens op 585 meter en Maastricht, Dousberg op 797 meter, beide met lijn 206 en 20a. Daarnaast is er halte Maastricht, Pierebolruwe op 777 meter met lijn 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De meningen lopen dus uiteen.
