Verkocht onder voorbehoud
Landerije, Roosendaal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Polanenlaan in Roosendaal biedt veel ruimte en privacy. Met 192 m² woonoppervlak en een perceel van 582 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2005 heeft energielabel A++, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €869.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Roosendaal.
De woning staat in de buurt Landerije, een rustige woonwijk in Roosendaal. De buurt telt ruim 1000 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,0. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Landerije heeft een laag aantal misdrijven (12 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS (om de hoek) of de Aldi (twee straten verder). Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals KPO Basisschool Klaverweide (op loopafstand) en KPO Basisschool De Saffier (eveneens dichtbij). De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk en restaurants op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vermunt Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Polanenlaan 11, Roosendaal
De vraagprijs van €869.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Roosendaal, maar gezien het ruime oppervlak (192 m²), het grote perceel (582 m²) en het energielabel A++ is de prijs marktconform. De woning is relatief nieuw (2005) en verkeert in goede staat.
De woning ligt in Landerije, een rustige buurt in Roosendaal. Het treinstation van Roosendaal ligt op 4 km afstand, dus met de auto of fiets ben je er zo. De buurt is goed bereikbaar via lokale wegen.
In de directe omgeving vind je supermarkten zoals PLUS en Aldi op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder KPO Basisschool Klaverweide en KPO Basisschool De Saffier, beide op korte loopafstand. Een park of plantsoen is om de hoek.
Ja, de buurt Landerije is veilig. Het aantal misdrijven is laag (12 per jaar), en de buurt heeft een rustig, gezinsvriendelijk karakter.
De woning heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. Het label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.
Het perceel is 582 m² groot, dus er is een ruime tuin rondom de woning. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet gespecificeerd, maar je kunt rekenen op voldoende buitenruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.071.333 | €1.050.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.894 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.968 | €479.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.900 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Polanenlaan 11, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
