Een bijzondere woning in Horlanden-Stadsweide
Deze woning aan de Tweede Emmastraat 6 staat in Horlanden-Stadsweide, een buurt waar het aangenaam wonen is volgens bewoners. De vraagprijs van €819.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 95% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.875 in de buurt. De woning is te koop via Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM).
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de woning zelf. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 113 m², wat neerkomt op een prijs van €7.248 per m². Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud.
Leven in Horlanden-Stadsweide
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een erg vriendelijke en nette buurt" waar alles dichtbij is. De [buurt Horlanden-Stadsweide] heeft ook een groene kant, vlak bij het Volkspark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 800 meter of de Lidl op ruim 800 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Spinner op 600 meter een optie. De huisartspraktijk Kuiperij zit op 600 meter en de Service Apotheek Wooldrik op 750 meter. Buslijn 4 stopt op 140 meter bij de halte Pathmossingel, en het treinstation Enschede ligt op 1,1 kilometer. De [gemeente Enschede] is goed ontsloten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Tweede Emmastraat 6, Enschede
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €819.000 ligt 95% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.875 in Horlanden-Stadsweide. De prijs per m² is €7.248, terwijl het buurtgemiddelde €3.733 per m² is. Dit betekent dat deze woning aan de hoge kant is geprijsd. Het is aan jou om te bepalen of de woning dit waard is.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het woningtype, bouwjaar en energielabel ontbreken. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 113 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is onduidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of balkon is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 800 meter en een Lidl op ruim 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Openbare Basisschool De Spinner op 600 meter. De huisartspraktijk Kuiperij zit op 600 meter en de apotheek op 750 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het wonen in Horlanden-Stadsweide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een erg vriendelijke en nette buurt" waar alles dichtbij is. Er zijn ook geluiden over criminaliteit, zoals diefstal en inbraken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
