Bloemenkelderlaan 8
Vleuten, Utrecht
BuurtEen royale nieuwbouwwoning in Vleuten
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in Vleuten, een buurt met ruim 8.700 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €1.245.000 ligt de prijs 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.833, wat het aanbod in de buurt flink overstijgt. De woning is met 181 m² woonoppervlak 57% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². Het energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Utrecht.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 755 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de makelaar 181 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 298 m². De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A++++.
Een levendige buurt met een gemengd karakter
De buurt Vleuten is een nieuwbouwbuurt waar bewoners van de wijk Vleuten-De Meern hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 geven. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt telt relatief veel huishoudens met kinderen (45%).
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Dirk ligt op ongeveer een kilometer afstand, net als de Albert Heijn. Kindcentrum Haarzicht zit op 137 meter, en de Torenpleinschool op 857 meter. Huisartsenpraktijk Puntenburg en Apotheek Vleuten zitten beide op 790 meter. De bushalte Haarzuilens, Thematerweg is op 246 meter met lijn Flex, en station Vleuten ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemenkelderlaan 8, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.245.000. Dat ligt 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.833, en ook per vierkante meter (€6.878) ligt de prijs 20% hoger dan het buurtgemiddelde van €5.745. De woning is met 181 m² wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde aanbod van 115 m² in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 755 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. In de buurt heeft 17,2% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Kindcentrum Haarzicht ligt op 137 meter afstand en is een basisschool met 91 leerlingen. De Torenpleinschool zit op 857 meter en telt 383 leerlingen. Ook de Sint Bonifatiusschool (952 meter) en OBS Kees Valkenstein (1.059 meter) zijn binnen loopafstand. Het voortgezet onderwijs ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarzuilens, Thematerweg op 246 meter, waar lijn Flex stopt. Op 473 meter ligt halte Vleuten, Rubenslaan met de lijnen N1, 128 en Flex. Treinstation Vleuten ligt op 1.277 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Vleuten?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." Een ander noemt de buurt "vrij gezellig en vriendelijk".
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen in de buurt?
De Dirk en Albert Heijn liggen beide op ongeveer een kilometer afstand. Huisartsenpraktijk Puntenburg en Apotheek Vleuten zitten op 790 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht ligt op 3,6 kilometer. Een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Vleuten?
De buurt telt 8.740 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Ongeveer 28% van de huishoudens is eenpersoons. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd: 20% is jonger dan 15 jaar, 19% is 65 jaar of ouder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen.
