Provincialeweg 59
Dorp Schalkwijk Oost, Houten
BuurtRust en ruimte in het groene Schalkwijk
Deze vrijstaande woning aan de Provincialeweg ligt in het buitengebied van Schalkwijk, omgeven door weilanden en rust. Met 258 m² woonoppervlak is het een royale woning, al is dat 28% kleiner dan het buurtgemiddelde. Het perceel van 1645 m² biedt daarentegen veel tuinruimte. De vraagprijs van €1.135.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Houten.
Dorp Schalkwijk Oost: een kleine, hechte gemeenschap
De buurt Dorp Schalkwijk Oost telt 480 inwoners en is een echte dorpsgemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (82%). Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen met kinderen. Het is een rustige buurt met weinig voorzieningen op loopafstand, maar dat hoort bij het landelijke karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen op rijafstand
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,6 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ruim 3 km. Basisschool De Boogerd (1,9 km) is de dichtstbijzijnde basisschool, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Houten of Utrecht. De gemeente Houten biedt verder goede fietsverbindingen naar omliggende dorpen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Breeschoten & Vernooij B.V. op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 59, Schalkwijk
Is €1.135.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt rond de mediaan van €1.142.500 in de buurt, maar het woonoppervlak is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 360 m². Het perceel is met 1645 m² juist ruim. De prijs per m² is niet direct te vergelijken door het grote perceel. Vergeleken met verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €1.443.800) is de vraagprijs aan de lage kant, maar die woningen waren gemiddeld groter.
Hoe is de bereikbaarheid van Schalkwijk?
Het treinstation ligt op 4,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets naar Houten of Utrecht. De omgevingsadressendichtheid is laag (71), wat past bij het rustige karakter.
Wat voor onderhoud vraagt een vrijstaande woning uit 1956?
Het bouwjaar 1956 betekent dat de woning waarschijnlijk niet volledig is geïsoleerd. Het energielabel D bevestigt dat. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Boogerd op 1,9 km. Andere basisscholen zijn Katholieke Basisschool St Michiel (2,8 km) en CBS Koningin Beatrixschool (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Houten of Utrecht, op 5,5 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 9 misdrijven geregistreerd. Dat is laag, wat past bij het rustige, landelijke karakter van Schalkwijk. Het totale aantal inwoners is 480, dus de kans op overlast is klein.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
