Een vrijstaand huis met karakter aan de Rijksweg
Aan de Rijksweg in Limmen staat deze vrijstaande woning uit 1905, een huis met een eigen verhaal. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er veel ruimte, en de ligging is open. De vraagprijs van €650.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €777.250 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Castricum hebben een ander prijsniveau.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 585 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 55 m² op het oosten, een voortuin en een zijtuin. Boven is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 m², de makelaar geeft 163 m² op.
Leven in Limmen Centrum
Met ruim 2.500 inwoners is dit een dorpse omgeving waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de buurt Limmen Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV: "Zowel de bossen als het strand zijn op 10 minuten afstand, heerlijk om op een zonnige dag je tijd te spenderen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 200 meter en Albert Heijn om de hoek op 270 meter. Kindcentrum De Kerkuil is op 450 meter, en de huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zitten op respectievelijk 320 en 310 meter. Buslijn 167 stopt bij de halte Limmen, Kerkweg op 210 meter. Het treinstation Heiloo is op 3 kilometer afstand. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €564.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €365.000 naar €564.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GoedVast Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 126, Limmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €564.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €365.000 naar €564.000. De vraagprijs ligt daarnaast 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €777.250.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 585 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 55 m² op het oosten, een voortuin en een zijtuin. Boven is een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het bouwjaar is 1905.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico zegt iets over de kans op problemen met de fundering in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dekamarkt ligt op 200 meter afstand en Albert Heijn op 270 meter. Beide zijn op loopafstand. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog meer supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen LimmerLoo op 320 meter en de apotheek zit op 310 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 167 stopt bij de halte Limmen, Kerkweg op 210 meter. Ook zijn er haltes aan de Visweg op 360 meter en aan de Limmerbuurt op 890 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo, op 3 kilometer afstand. De busverbindingen en het station bieden meerdere opties om de omgeving te verkennen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de OV-verbinding perfect. Er zijn ook kritische geluiden over isolatie en nieuwbouwplannen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m² die op het oosten ligt, plus een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De tuin ligt rondom het huis, wat zorgt voor meerdere buitenruimtes. De ligging van de tuin op het oosten betekent dat de ochtendzon er goed bij schijnt.
