Ringdijk 175
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen royale hoekwoning aan het water
Deze hoekwoning aan de Ringdijk staat in Schiebroek, een buurt die door bewoners wordt omschreven als 'net een klein dorpje'. Met 8 kamers en 5 slaapkamers is dit een flinke woning, verdeeld over 3 woonlagen. De vraagprijs van €725.000 ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €454.411 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het gemiddelde huis in de buurt. Bekijk ook hoekwoningen in Rotterdam voor meer opties.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 211 m², de BAG registreert 156 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats, plus een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Schiebroek
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een levendige buurt, waar 45% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritischer: "Schiebroek is in 5 jaar erg achteruit gegaan." De buurt Schiebroek heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op twee straten verder, of bij de PLUS op ongeveer tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1,4 km, de apotheek op 600 meter. De bushaltes Rijndam Revalidatie en Buitenzorg zijn om de hoek, met lijnen 10 en 35. Treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €597.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €443.000 naar €597.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringdijk 175, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €597.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €443.000 naar €597.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 551 m³. Er is een balkon aanwezig en een tuin aan de achter-, voor- en zijkant, bereikbaar via de achterom.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 320 meter, om de hoek. Op 911 meter zit een PLUS en op 1017 meter een Hoogvliet. Ook een Albert Heijn op 1245 meter en nog een Lidl op 1257 meter zijn binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rijndam Revalidatie op 119 meter en Buitenzorg op 168 meter, beide met buslijnen 10 en 35. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1068 meter, op ongeveer tien minuten lopen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe groot is de woning volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 150 m² op, terwijl de BAG-registratie 141 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 211 m², de BAG registreert 156 m².
Wat vinden bewoners van de buurt Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje" en waardeert het fietsen en lopen. Een ander is kritisch over de achteruitgang van de buurt. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een garage of parkeerplaats bij de woning?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Daarnaast is er een balkon en een tuin aan drie zijden van de woning. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label C geen extreem hoge stookkosten verwachten.
