Ringvaartweg 147
’s-Gravenland, Rotterdam
Bekijk buurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2008 ligt aan de Ringvaartweg in 's-Gravenland, een rustige woonwijk in Rotterdam. Met een vraagprijs van €2.950.000 is dit een woning in het hogere segment; de prijs ligt 189% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.020.318. Het is een van de vrijstaande woningen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De villa heeft 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 572 m², terwijl de BAG-registratie 596 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 2485 m², maar de BAG registreert 1628 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het is voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel, vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-12-2043.
's-Gravenland
Met ruim 8.000 inwoners en een mix van leeftijden is 's-Gravenland een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander: "Voel me veilig, en genot om te wonen." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel is eengezinswoning. De buurt 's-Gravenland heeft een omgevingsadressendichtheid van 2073, wat duidt op een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 460 meter, of bij Boon's Markt op 891 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Pluspunt op 391 meter, en De Vijfster op 787 meter. De huisartsenpraktijk Fascinatio zit op 715 meter, en de apotheek Prinsenland op 510 meter. De bushalte Ringvaartplas op 289 meter wordt bediend door lijnen 4, 5 en 36. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 3,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringvaartweg 147, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.950.000. Dat is 189% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.020.318 in de buurt 's-Gravenland. De prijs per vierkante meter is €5.157 op basis van de makelaarsopgave van 572 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 4 badkamers. Het is een vrijstaande villa met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 572 m², maar de BAG-registratie geeft 596 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 2485 m², terwijl de BAG 1628 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 460 meter en Boon's Markt op 891 meter. Basisscholen Pluspunt en De Vijfster liggen op respectievelijk 391 en 787 meter. De huisartsenpraktijk Fascinatio zit op 715 meter en de apotheek Prinsenland op 510 meter. De bushalte Ringvaartplas op 289 meter wordt bediend door lijnen 4, 5 en 36.
Hoe is de buurt 's-Gravenland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander: "Voel me veilig, en genot om te wonen." De buurt heeft ruim 8.000 inwoners en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een warmtepomp en vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2043. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. Na die datum moet er opnieuw worden afgekocht of een canon worden betaald.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ringvaartplas op 289 meter, met lijnen 4, 5 en 36. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 3,9 kilometer. Er zijn geen treinverbindingen op loopafstand, maar de bus brengt je naar het station.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van ’s-Gravenland
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik woon er pas sinds kort, maar heel rustig en groen en aardige mensen. Alle voorziening op korte afstand.
Ik vind heerlijk hier te wonen, voel me me veilig,winkels vlakbij natuur dichtbij, wat wil een mens nog..geweldig appartement, mooi uit,icht. Wordt hier wel oud
Het is heel gezellig en dicht bij de stad. Winkelcentrum op loopafstand
Ik woonde in de Ringvaartweg. Ik vond het er wat ongezellig. Had wel buren waar ik mee kon praten aan de overkant van de straat en ietsje verderop. Rest zag of sprak ik bijna niet. Als ik met een nieuwe auto aan kwam rijden was de hele buurt alert. Dat kan je fijn vinden uit veiligheid. Ik vond het wat vreemd aanvoelen. Paar mooie meertjes in de buurt, in de winter lekker geschaatst. Aan het einde van de Ringvaartweg een station, daardoor vrij makkelijk bereikbaar. Ik denk zelf dat de buurten om de Ringvaartweg heen wat leuker zouden zijn geweest, al heb ik daar niet gewoond maar natuurlijk wel vaak doorheen gefietst en gelopen
Statistieken van ’s-Gravenland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.020.318 | €898.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.815 | – |
| Huurprijs | €3.189 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ringvaartweg 147, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
