's-Gravenweg 767
’s-Gravenland, Rotterdam
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de 's-Gravenweg in Rotterdam staat deze vrijstaande woning uit 1928, een huis met karakter op een ruim perceel. Met een woonoppervlak van 360 m² is dit een woning waar je flink de ruimte hebt. De vraagprijs van €2.350.000 ligt flink boven het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Rotterdam, namelijk 123% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Een woning met ruimte en mogelijkheden
Deze vrijstaande woning uit 1928 biedt een woonoppervlak van 360 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1838 m² bijzonder ruim, wat zeldzaam is in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1928 en heeft daarmee een authentiek karakter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Leven in 's-Gravenland
Met ruim 8.000 inwoners is buurt 's-Gravenland een levendige wijk in Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". De buurt kent relatief veel 45-plussers en veel huishoudens met kinderen, wat bijdraagt aan een gevestigde sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 330 meter of de PLUS op 750 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is KC De Stelberg op 558 meter een optie. De huisartsenpraktijk Asklepion en de Service Apotheek 's-Gravenland zitten beide op ongeveer 650 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Rotterdam, Capelsebrug Laag met lijn 395 ligt op 325 meter, en metrostation Capelsebrug met lijnen A, B en C op 339 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1928 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar laag richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Hulstkamp Makelaars en Christie's International Real Estate | R365.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravenweg 767, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.350.000. Dat ligt 123% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.054.346 in de buurt 's-Gravenland. De prijs per vierkante meter is €6.528 op basis van het BAG-woonoppervlak van 360 m². Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 360 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1838 m² groot, wat aanzienlijk ruimer is dan het buurtgemiddelde van 183 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 1928. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd door de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1928 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Buslijn 395 stopt op 325 meter bij Rotterdam, Capelsebrug Laag. Metrostation Capelsebrug ligt op 339 meter en wordt bediend door metrolijnen A, B en C, evenals meerdere buslijnen. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 3,1 kilometer afstand.
Wat voor buurt is 's-Gravenland?
's-Gravenland is een buurt in Rotterdam met ruim 8.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". De buurt heeft relatief veel 45-plussers en huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 558 meter ligt basisschool KC De Stelberg. Ook Kindcentrum OBS West op 879 meter en Pluspunt op 940 meter zijn opties voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2 kilometer afstand. Er zijn in totaal 130 scholen binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze.
