Een vrijstaande woning in Parc Sandur
Deze vrijstaande woning aan de Sandurdreef staat in Parc Sandur, een rustige buurt in Emmen. Met een vraagprijs van €258.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €317.710, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Emmen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 645 m². De woning wordt aangeboden sinds 6 augustus 2025.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Parc Sandur een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er "niks te doen" is voor tieners. De buurt heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand, zo'n 300 meter, vind je de PLUS voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum de Diedeldoorn, ligt op ongeveer 1,5 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsencentrum Quattro op 1,8 kilometer en BENU Apotheek de Rietlanden op 1,5 kilometer. De bushalte Zuidbarge, Ericasestr. 15 met lijn 44, ligt op 1,2 kilometer. Treinstation Emmen Zuid is op 2,2 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 9 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-402, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €258.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €317.710 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €256.250, dus deze woning zit daar dichtbij. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker gezien het ruime perceel van 645 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 82 m², maar de makelaar geeft 74 m² op. Het perceel is 645 m². De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 300 meter ligt een PLUS-supermarkt. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op 1,5 kilometer. Huisartsencentrum Quattro en BENU Apotheek de Rietlanden liggen op respectievelijk 1,8 en 1,5 kilometer. De bushalte Zuidbarge, Ericasestr. 15 met lijn 44, is op 1,2 kilometer. Treinstation Emmen Zuid ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er "niks te doen" is voor tieners. De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De makelaar geeft alleen aan dat het om een huis gaat met 3 kamers en 2 slaapkamers. Meer specifieke kenmerken, zoals tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
