Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Seinpôlle in Grou ademt rust en ruimte. Met 92 m² woonoppervlak en een flink perceel van 359 m² is het een plek waar je je eigen stempel kunt drukken. De vraagprijs van €449.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het aanbod van een vrijstaand huis in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met een mix van gezinnen en ouderen, waar 63% van de woningen koop is. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: 'Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken wordt het er niet beter op.' Toch waardeert hij de plek met een 8,71. De buurt Grou heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Poiesz, om de hoek op 669 meter. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand, twee straten verder. Kinderen gaan naar basisscholen als Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op ruim een kwartier lopen. Het station ligt tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heddema Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Seinpôlle 36, Grou
De vraagprijs van €449.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€386.629). Het woonoppervlak is met 92 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m², maar het perceel is ruim. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.
Grou is een dorp met een mix van leeftijden, van jong tot oud. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 63% is koop. Er is één beoordeling van een bewoner die al 55 jaar woont, met een score van 8,71. Hij merkt op dat de buurt achteruitgaat door verhuizingen en overlast, maar waardeert het wonen er nog steeds.
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (669 m), Lidl (1056 m) en Jumbo (1104 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen op 1,6 km. Het treinstation is op 1,3 km, goed voor verbindingen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar (1995).
Het perceel is 359 m² groot. De advertentie geeft geen details over de tuin, maar bij een vrijstaande woning uit 1995 is er meestal een ruime tuin rondom.
Ja, het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee kun je naar omliggende steden reizen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.482 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.592 | €335.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Seinpôlle 36, Grou
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
