St. Annastraat 440
Hatertse Hei · 6525 ZP Nijmegen
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de St. Annastraat in Nijmegen ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1888 geeft het pand een eigen verhaal, met royale verhoudingen die je niet snel in nieuwbouw vindt. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend was. Met 240 m² woonoppervlak en een perceel van 465 m² is dit een flink huis. De laatst bekende vraagprijs van €979.000 lag 95% boven het buurtgemiddelde van €502.500, wat deels te verklaren was door het grote formaat: de gemiddelde woning in de buurt was 114 m². Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Nijmegen? Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Hatertse Hei
De buurt Hatertse Hei is een rustige, groene wijk in Nijmegen-Zuid. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Heel goed." Een ander noemt de buurt "fijn voor vrouwen, oudere menschen en kinderen want hij ist heel veilig", maar merkt op dat de bereikbaarheid een probleem is. In de buurt wonen vooral een- en tweepersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De helft van de woningen is koop, en 61% is een eengezinswoning.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar Basisschool de Akker, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is de AH XL twee straten verder, en ook de Aldi en SPAR zijn op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt verder een restaurant op vijf minuten lopen en een park of plantsoen op dezelfde afstand. Het treinstation ligt op 2,4 km, goed voor een fietsritje.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Homan Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Annastraat 440, Nijmegen
Was de prijs van €979.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs lag 95% boven het buurtgemiddelde van €502.500. Dat komt vooral doordat deze woning met 240 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Hatertse Hei (114 m²). De prijs per m² was niet direct te vergelijken, maar voor een vrijstaand huis van dit formaat was de prijs aan de hoge kant.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1888. Het bouwjaar stond vermeld, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Er zijn geen gegevens over isolatie, installaties of dak.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. In de buurt heeft 46,7% van de woningen label D of lager, en 20% label A. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de energieprestatie van dit specifieke huis.
Hoe veilig is de buurt Hatertse Hei?
In de buurt zijn in de laatste meting 138 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig is: een bewoner noemt het 'heel veilig'. Het totale aantal misdrijven is een indicatie, maar zegt niet alles over het gevoel van veiligheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Basisschool de Akker (473 m) en Hidaya, basisschool op islamitische grondslag (639 m). Voor voortgezet onderwijs is de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen op 978 m. Ook zijn er speciale scholen zoals De Tapir en SBO de Windroos in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
Het treinstation Nijmegen ligt op 2,4 km afstand. De bereikbaarheid wordt door een bewoner als een probleem ervaren, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1888, met een woonoppervlak van 240 m² en een perceel van 465 m². Het energielabel is niet opgegeven. De woning had geen kamerspecificatie in de advertentie.
