Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Stelvenseweg in Made staat deze vrijstaande woning uit 2001, landelijk gelegen aan een rustige weg. Met een woonoppervlak van 255 m² volgens de makelaar is het een royale woning, al is dat 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 346 m². De vraagprijs is €1.225.000. Het aanbod aan vrijstaande woningen in Drimmelen is beperkt.
Negen kamers, twee badkamers en een warmtepomp
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.128 m³. Rondom ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. De garage bestaat uit een souterrain en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 317 m², terwijl de makelaar 255 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 2.665 m² en volgens de makelaar 3.095 m².
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met 515 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Made geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt", en noemt als minpunt dat de Crullaan onveilig is voor jonge fietsers. Een ander noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur".
Voorzieningen op fietsafstand
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,1 km, en ook de Aldi en PLUS zitten binnen 2,5 km. Basisschool de Lage Weide ligt op 2,3 km, en het Dongemond College op 2,7 km. De huisartsenpraktijk Biesbosch zit op 2 km, de BENU Apotheek Biesbosch op 2,1 km. De bushaltes Oosterhout Technologieweg en Made Blockmekerstraat zijn op 1 tot 1,4 km, met lijnen 224, 226 en 174, 682. Het treinstation van Breda ligt op 10,2 km. De gemeente Drimmelen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €948.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €604.000 naar €948.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van veen, gevoelig voor zetting), en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Biemans Made makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stelvenseweg 15A, Made
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €948.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.225.000 ligt 29% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €604.000 naar €948.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.128 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 255 m², terwijl de BAG-registratie 317 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 3.095 m² en volgens de BAG 2.665 m².
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,1 km, gevolgd door de Aldi op 2,1 km en PLUS op 2,4 km. Basisschool de Lage Weide ligt op 2,3 km en het Dongemond College op 2,7 km. De huisartsenpraktijk Biesbosch zit op 2 km en de BENU Apotheek Biesbosch op 2,1 km. Het treinstation van Breda ligt op 10,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Technologieweg op 992 meter, met buslijnen 224 en 226. Ook de halte Made, Blockmekerstraat ligt op 1,4 km, met lijnen 174 en 682. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda op 10,2 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt", maar noemt de Crullaan onveilig voor jonge fietsers. Een ander noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur".
Hoeveel woningen staan er te koop in deze buurt?
In de buurt Verspreide huizen Made staan op dit moment twee koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.437.500, met een range van €1.225.000 tot €1.650.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.132. Deze woning heeft een vraagprijs van €1.225.000.
-daa6e269.webp)
