Sudermuda 6
Nijlân, Leeuwarden
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Nijlân
Deze vrijstaande woning aan de Sudermuda 6 staat in de wijk Nijlân, een groene en gemengde buurt in Leeuwarden. Met een woonoppervlak van 180 m² volgens de makelaar en een perceel van 503 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant, mede doordat het aanbod in de buurt gemiddeld €290.933 is. Het is een van de vrijstaande woningen in Leeuwarden die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt het huis 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 719 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 201 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft.
Nijlân: een groene buurt met een gemengd karakter
Met bijna 4.000 inwoners is Nijlân een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (62%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,69 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk", een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." De buurt Nijlân heeft een mix van jong en oud, met 24% 65-plussers en 32% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een huisartsenpraktijk en apotheek (beide op 518 m), en een grote supermarkt op 600 m. Voor het dagelijkse boodschappen doen zijn er meerdere opties, zoals Jumbo op 941 m en Lidl op 978 m. Basisscholen zijn ook dichtbij, met IKC Het Palet op 755 m. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 km, en bushaltes met lijnen 4 en 25 zijn op 352 m. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 1,9 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 50 dB, en van vliegverkeer 33 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder POPMA MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sudermuda 6, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 123% boven de gemiddelde vraagprijs van €290.933 in de buurt Nijlân. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde: 180 m² tegenover 105 m². De prijs per vierkante meter is €3.611, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 719 m³. Daarnaast is er een dakterras en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een huisartsenpraktijk en apotheek (beide op 518 m), en een grote supermarkt op 600 m. Er zijn meerdere supermarkten binnen 1 km, zoals Jumbo en Lidl. Basisscholen zijn ook dichtbij, met IKC Het Palet op 755 m. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Nijlân?
Nijlân is een groene en gemengde buurt met bijna 4.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,69 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk", een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat."
Ervaringen van Nijlân
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Statistieken van Nijlân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Ervaringen van Nijlân & De Zwette
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Statistieken van Nijlân & De Zwette
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sudermuda 6, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
