Zuiderplein 27
Tulpenburg, Leeuwarden
BuurtEen appartement met historie aan het Zuiderplein
Dit appartement uit 1892 staat aan het Zuiderplein in de buurt Tulpenburg, een buurt met een eigen karakter. De woning is te koop voor 485.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is marktconform voor appartementen in Leeuwarden.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers en een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning is gebouwd in 1892, wat het historische karakter verklaart.
Tulpenburg, een buurt met contrasten
Met 590 inwoners is Tulpenburg een kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 311 meter of de SPAR op 323 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 486 meter en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 481 meter. De huisarts zit op 435 meter, de apotheek op 463 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 341 meter, en de bushalte Beursplein op 37 meter met lijnen 3, 8, 9, 11, 13, 21, 51, 151 en 355. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1892. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bosma De Witte Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderplein 27, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.181 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 116 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Leeuwarden.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers. De woonoppervlakte is 116 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. Beide getallen worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt tussen de twee. Het bouwjaar is 1892.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere gegevens, zoals het adres en de buurt, zijn wel volledig en kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1892 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidsbelasting rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 311 meter of de SPAR op 323 meter. De huisarts zit op 435 meter en de apotheek op 463 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs op loopafstand. Het treinstation Leeuwarden ligt op 341 meter en de bushalte Beursplein op 37 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander negatieve ervaringen beschrijft met overlast en veiligheid. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de kans op wateroverlast bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
