Een vrijstaand huis met een eigen verhaal
Aan de Trichterweg in Treebeek-Noord staat een vrijstaande woning uit 1957, een huis met een eigen karakter en een flinke dosis ruimte. Met een vraagprijs van 298.000 euro is dit een marktconforme prijs voor de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Brunssum die nu te koop staat.
Ruimte in alle richtingen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft drie woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 145 m², de makelaar geeft 105 m² op. Het perceel is in beide gevallen 257 m². Achter het huis ligt een tuin van 113 m² op het zuidoosten, en er is een inpandige, aangebouwde stenen garage. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Een buurt met een gemengd karakter
Treebeek-Noord telt zo'n 1.485 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het is een buurt waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt, met voorzieningen op loopafstand. De buurt Treebeek-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 86% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 514 meter of Albert Heijn op 890 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 589 meter, en het Sint-Janscollege voor voortgezet onderwijs op 179 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord, op 370 meter, en de apotheek in Amstenrade op 886 meter. De bushalte Hoensbroek, Bertus Aafjeshof is op 111 meter met lijnen 1, 2, 40, 53 en 56. Het treinstation Nuth ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Brunssum biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trichterweg 4, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 298.000 euro. Dat is een marktconforme prijs voor deze buurt, gebaseerd op de gemiddelde vraagprijs van vergelijkbare woningen in Treebeek-Noord. De prijs per vierkante meter is 2.838 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 105 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat betekent dat er voldoende ruimte is om de kamers naar eigen inzicht in te delen. De inhoud van de woning is 504 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1957, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 60% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 514 meter en Albert Heijn op 890 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 589 meter en het Sint-Janscollege op 179 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord op 370 meter en de apotheek in Amstenrade op 886 meter. De bushalte Hoensbroek, Bertus Aafjeshof is op 111 meter met lijnen 1, 2, 40, 53 en 56.
Hoe is de buurt Treebeek-Noord?
Treebeek-Noord heeft ongeveer 1.485 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 113 m² op het zuidoosten. Daarnaast is er een inpandige, aangebouwde stenen garage. De tuin ligt gunstig ten opzichte van de zon, maar de precieze ligging en indeling zijn alleen ter plaatse te beoordelen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
