Kouvenderstraat 156B
De Dem en omgeving, Heerlen
BuurtEen tussenwoning in De Dem
Deze tussenwoning aan de Kouvenderstraat 156B staat in De Dem en omgeving, een buurt in Hoensbroek waar het rustig wonen is en alle leeftijden zich thuis voelen. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €300.028. Het is een van de tussenwoningen in Heerlen die nu te koop staat.
De woning uit 1988
De woning is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het perceel, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Leven in De Dem
Met ruim 3.400 inwoners is dit een buurt waar jong en oud door elkaar woont, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,2, en een van hen zegt: "Ik ben tevreden, het is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", al merkt diegene op dat het openbaar vervoer en de winkels iets verder lopen. De buurt De Dem en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 270 meter, en ook de SPAR express en PLUS liggen op loopafstand. Basisschool De Mheyster zit om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Broeklandcollege op 625 meter. De huisartsenpraktijk Emma zit twee straten verder, en de BENU Apotheek Hoensbroek is nog dichterbij. De bushalte Kouvenderstraat met lijn 56 ligt naast de deur, en het treinstation Hoensbroek is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Heerlen biedt daarmee een prima basis voor dagelijks gebruik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Kouvenderstraat 156B in Hoensbroek, in de wijk Hoensbroek-De Dem.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OPS Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kouvenderstraat 156B, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €300.028 ligt. De prijs per vierkante meter is €2.132, terwijl het buurtgemiddelde op €2.270 per m² ligt. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal badkamers, is niets bekend. De woonoppervlakte is 129 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen verdere details. Wil je weten hoe de woning is ingedeeld, dan staat dat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast in de buurt. Het is daarom niet mogelijk om uitspraken te doen over eventuele risico's op dit gebied. De gegevens die er zijn, geven geen aanleiding om specifieke aandachtspunten te benoemen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 270 meter, en ook de SPAR express en PLUS zijn binnen 600 meter te vinden. Basisschool De Mheyster zit op 189 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 625 meter. De huisartsenpraktijk Emma is op 452 meter, en de BENU Apotheek Hoensbroek op 276 meter. De bushalte Kouvenderstraat met lijn 56 ligt op 57 meter, en het treinstation Hoensbroek op 2,3 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt De Dem en omgeving?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden, het is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer en de winkels iets verder lopen. De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of het perceel. Ook over de buitenruimte of eventuele bijzonderheden is niets bekend. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. Wil je meer weten, dan staat dat niet in de advertentie.
