Een tussenwoning aan het water in Lemmer
Deze tussenwoning aan Het Brekkense Wiel ligt in Lemmer-Frieslandpark, een buurt waar het water dichtbij is. Met een vraagprijs van €409.500 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.981, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in De Fryske Marren die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 331 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 24.615 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel en een houtkachel. De ligging is aan vaarwater en aan het water.
Leven in Lemmer-Frieslandpark
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen. Het is een buurt Lemmer-Frieslandpark waar het water een grote rol speelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,4 km, en ook Aldi, Lidl en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool Tweespan ligt op 1,2 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 1,6 km. De huisarts is Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg op 1,9 km, en de apotheek zit er vlakbij. De bushalte Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal met lijn 41 is op 443 meter, en het treinstation IJlst ligt op 18,6 km. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dijkman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Het Brekkense Wiel 174, Lemmer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €409.500 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.981. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.426, terwijl deze woning op €4.311 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief betaalbare woning in Lemmer-Frieslandpark, waar de prijzen uiteenlopen van €350.000 tot €1.250.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 331 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft zowel een CV-ketel als een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,4 km, gevolgd door Aldi op 1,7 km en Lidl op 1,8 km. Basisschool Tweespan ligt op 1,2 km en voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 1,6 km. De huisarts Lennemere zit op 1,9 km en de apotheek op 1,9 km. De bushalte Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal met lijn 41 is op 443 meter.
Hoe is de buurt Lemmer-Frieslandpark?
Lemmer-Frieslandpark heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 en noemen de buurt onder meer "Redelijk stille buurt" met mooie natuur.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning ligt aan vaarwater en aan het water, volgens de makelaar. Het perceel is volgens de BAG-registratie 24.615 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. Er wordt geen specifieke tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Daarnaast is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming bestaat uit een CV-ketel en een houtkachel.
