Brekkenweg 4-97
Lemmer-Frieslandpark, De Fryske Marren
BuurtVrijstaand wonen aan het water in Lemmer
Deze vrijstaande woning aan de Brekkenweg ligt in een recreatiepark, direct aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €445.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €585.413. De woning is gebouwd in 1994 en wordt aangeboden via MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in De Fryske Marren, dan valt de prijs op.
Ruime tuin, compacte woning
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 323 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 393 m² groot en de tuin ligt rondom de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen". Een ander noemt het "redelijk stille buurt" en waardeert de natuur, maar vindt de wegen niet top. De buurt heeft een laag aantal misdrijven, met 21 geregistreerde incidenten. Het is een buurt Lemmer-Frieslandpark waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Poiesz op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi, Lidl of Jumbo op anderhalve kilometer. Basisschool Tweespan zit op 954 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 1,4 kilometer. De huisarts is Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg in Lemmer, op 1,7 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Gemini op 762 meter, met buslijn 42. Het treinstation IJlst ligt op 18,4 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder een restaurant op 600 meter en een park op 1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brekkenweg 4-97, Lemmer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.413 in de buurt. De mediaanprijs is €475.000, dus deze woning zit daar ook onder. Wel is de woonoppervlakte van 76 m² 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter is €5.855, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 323 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 393 m² groot en de tuin ligt rondom de woning.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en aan water, met vrij uitzicht, in een recreatiepark. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning. De ligging aan het water is een bijzonder kenmerk van deze woning.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt heeft een restaurant op 600 meter en een park op 1 kilometer. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen". Een ander noemt het "redelijk stille buurt" en waardeert de natuur, maar vindt de wegen niet top.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,1 kilometer, gevolgd door Aldi, Lidl en Jumbo op ongeveer 1,6 tot 1,8 kilometer. Basisschool Tweespan zit op 954 meter. De huisarts is Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg op 1,7 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Het ziekenhuis is Frisius Medisch Centrum in Heerenveen op 19,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Gemini op 762 meter, met buslijn 42. Ook Lemmer, Frieslandpark op 843 meter en Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal op 844 meter hebben buslijn 42 en 41. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst op 18,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je geen inschatting maken van de energiekosten.
