Veerweg 71
Rheden, Rheden
BuurtEen vrijstaande woning met allure
Aan de Veerweg in Rheden staat deze vrijstaande woning uit 2004, een huis dat met zijn 14 kamers en 6 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.195.000 is dit de duurste woning van de 21 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €523.738. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en het type woning. Vergelijk vrijstaande woningen in Rheden.
De woning zelf
De woning heeft 14 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.987 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 406 m², terwijl de makelaar 365 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 600 m². De woning heeft een achtertuin van 257 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A+.
Rheden, een dorp met karakter
Met ruim 7.300 inwoners is Rheden een dorp waar het aandeel 65-plussers met 24% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt." De cijfers over criminaliteit laten 173 misdrijven per jaar zien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 297 meter of PLUS op 333 meter, en iets verderop ligt Dekamarkt op 808 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Christelijke Basisschool De Holtbanck op 695 meter en Basisschool Sint Mauritius op 1.032 meter. De huisartsenpraktijk Huijs en Doornink zit op 1.005 meter en de apotheek op 997 meter. Het treinstation Rheden ligt op 535 meter, en bushaltes Rheden, Dorpskerk (lijn 8 en 29) en Rheden, Pinkelseweg (lijn 43 en 801) zijn op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Droomhuis Makelaardij Rheden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 71, Rheden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is 128% boven de gemiddelde vraagprijs van €523.738 voor koopwoningen in de buurt. Het is daarmee de duurste van de 21 woningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.274, gebaseerd op de makelaar-opgave van 365 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 14 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.987 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 406 m², terwijl de makelaar 365 m² opgeeft. Het perceel is 600 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (297 m) en PLUS (333 m). Basisscholen zijn Christelijke Basisschool De Holtbanck (695 m) en Basisschool Sint Mauritius (1.032 m). De huisartsenpraktijk Huijs en Doornink zit op 1.005 m en de apotheek op 997 m. Het treinstation Rheden ligt op 535 m.
Hoe is de buurt Rheden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar er zijn ook opmerkingen over te hard rijden en ongelijke trottoirs. Een andere bewoner geeft een lage score vanwege "armoedig en criminaliteit hoog".
-c69432c1.webp)
