Verzetsheldenlaan 56
Kerkdorp Acht, Eindhoven
BuurtEen royale vrijstaande woning in Kerkdorp Acht
Deze vrijstaande woning aan de Verzetsheldenlaan 56 ligt in Kerkdorp Acht, een buurt met een dorps karakter binnen Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 236 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 790 vierkante meter was dit een ruime woning. De vraagprijs van 999.000 euro lag boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs rond de 899.000 euro lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
Een woning met veel ruimte en karakter
De woning was in 1989 gebouwd en had volgens de makelaar acht kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een semi-bungalow met een inhoud van 927 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. De woning heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 255 vierkante meter, terwijl de makelaar 236 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt: "In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld, maar ondanks dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen." De buurt Kerkdorp Acht heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 400 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rijnstraat op 300 meter, met buslijnen 8 en 9. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Soetens Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verzetsheldenlaan 56, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 999.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 899.000 euro, met een mediaan van 875.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.233 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.290 euro per vierkante meter was. De woning was daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter lag net onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een semi-bungalow met acht kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 927 kubieke meter. Rondom ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. De woning heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool St. Antonius Abt zit op 400 meter, en de huisarts en apotheek op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rijnstraat op 300 meter, met buslijnen 8 en 9. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkdorp Acht?
Kerkdorp Acht heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt dat het een prettige buurt is ondanks dat er "best veel bekakte mensen" wonen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was 4.233 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (236 vierkante meter). Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 4.290 euro per vierkante meter. De woning ligt daarmee net onder het gemiddelde van de buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er ligt een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 927 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
