Verzetsheldenlaan 9
Kerkdorp Acht, Eindhoven
BuurtEen royale vrijstaande woning in Kerkdorp Acht
Deze vrijstaande woning aan de Verzetsheldenlaan 9 ligt in Kerkdorp Acht, een buurt die met ruim 3.500 inwoners een dorpse sfeer combineert met de nabijheid van Eindhoven. Met een vraagprijs van 895.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, en daarmee is de prijs marktconform. Het aanbod van vrijstaande woningen in Eindhoven is beperkt, dus deze woning is een van de weinige in zijn soort.
De woning zelf
De woning uit 1990 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 219 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 223 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 926 vierkante meter. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en hete lucht verwarming. De ligging is op het zuiden, en de woning heeft een inhoud van 835 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met relatief veel 65-plussers en een groot aandeel eengezinswoningen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een prettige en veilige buurt om in te wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is met 77 per jaar relatief laag. De buurt Kerkdorp Acht heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,3 kilometer of Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 700 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Achtse Barrier op 822 meter. De apotheek SGE Avignonlaan zit op 577 meter. Buslijn 8 stopt op 363 meter bij de halte Leo van Dorstpad, en buslijn 10 op 401 meter bij de Cor Gehrelslaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Novus Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verzetsheldenlaan 9, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 895.000 euro ligt rond het gemiddelde van 899.000 euro voor koopwoningen in Kerkdorp Acht. De mediaanprijs is 875.000 euro, en de prijzen variëren van 465.000 tot 1.489.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.087 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.290 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 219 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 223 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 926 vierkante meter. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool St. Antonius Abt op 700 meter en de apotheek SGE Avignonlaan op 577 meter. De huisarts zit op 822 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 1,3 kilometer of Albert Heijn op 1,6 kilometer. Buslijn 8 stopt op 363 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkdorp Acht om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een prettige en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en een groot aandeel eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
