Vogelven 26
Hoogerheide-Noord, Woensdrecht
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de rand van Hoogerheide-Noord staat deze vrijstaande woning uit 2008, een huis met een eigen oprit en een tuin rondom. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter en een perceel van 432 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 795.000 euro ligt volgens de berekening op basis van de BAG-registratie op 4.492 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Woensdrecht is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar 2008 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je aan alle kanten vrij ligt.
Leven in Hoogerheide-Noord
Met ruim 3.200 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, en een van hen zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een mix van leeftijden. Het is een plek waar mensen lang blijven wonen, zo blijkt uit de verhalen. Meer over de buurt Hoogerheide-Noord vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 620 meter of de Albert Heijn op 716 meter, allebei op loopafstand. De huisarts zit op 261 meter en de apotheek op 307 meter, dus zorg is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er drie basisscholen op 860 meter, waaronder Openbare Basisschool De Dobbelsteen en RK Basisschool Klim-Op. De bushalte Hoogerheide, Zandfort op 516 meter verbindt je met lijnen 164, 360 en 361. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Woensdrecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 662.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WOONHUIS Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelven 26, Hoogerheide
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2008 geeft een indicatie van de leeftijd, maar zegt niets over de isolatie of installaties. Wil je meer weten over het energieverbruik, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 662.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 795.000 euro ligt 20% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel aanzienlijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 860 meter liggen drie basisscholen: Openbare Basisschool De Dobbelsteen, Christelijke Basisschool Delphin en RK Basisschool Klim-Op. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ZuidWestHoek College op 2,4 kilometer. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 4,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogerheide, Zandfort op 516 meter, met lijnen 164, 360 en 361. Ook de haltes Duinstraat en Aviolandalaan zijn op loopafstand. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 7,3 kilometer, dus voor de trein ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" en woont er al 36 jaar. Een ander zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er zeven supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn de Aldi op 620 meter, de Albert Heijn op 716 meter en de Jumbo op 755 meter. Daarmee heb je voor de dagelijkse boodschappen meerdere opties op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 25 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
