Voordijk 21
Vijfhoeven, Heusden
BuurtEen vrijstaande villa aan de rand van Vlijmen
Deze vrijstaande villa uit 2013 staat landelijk gelegen aan een rustige weg, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.595.000 ligt de prijs 105% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €778.726 staat. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Heusden.
Ruim opgezet met acht kamers
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.171 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 312 m², terwijl de makelaar 258 m² opgeeft. Het perceel is 2.515 m² groot. Rondom de villa liggen een achtertuin, zijtuin en zonneterras, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Er is een carport en een inpandige garage, plus een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, open haard en vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom.
Vijfhoeven: een dorpse buurt met voorzieningen
Met 7.150 inwoners is Vijfhoeven een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp", met voorzieningen dichtbij en natuur om de hoek. Een ander zegt dat alles "wel prima" is, maar dat het op het plein druk kan zijn met parkeren. De buurt Vijfhoeven kent 112 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,3 kilometer of de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool de Bussel ligt op ongeveer 900 meter, en de huisartsenpraktijk Klein Vlijmen op 700 meter. De apotheek 'Het Quadraat' zit op 1,4 kilometer. Buslijn 135 stopt bij de Vijfhoevenlaan op een kilometer afstand. Het treinstation van 's-Hertogenbosch is 4,9 kilometer verderop. De gemeente Heusden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - Vlijmen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voordijk 21, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.595.000 ligt 105% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €778.726 is. De mediaanprijs in de buurt is €600.000, en de duurste woning die te koop staat kost €2.085.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van het aanbod, mede door het grote perceel van 2.515 m².
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.171 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 312 m², terwijl de makelaar 258 m² opgeeft. Het perceel is 2.515 m² groot, met een achtertuin, zijtuin en zonneterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool de Bussel is op 900 meter, en de huisartsenpraktijk Klein Vlijmen op 700 meter. De apotheek 'Het Quadraat' zit op 1,4 kilometer. Buslijn 135 stopt bij de Vijfhoevenlaan op een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Vijfhoeven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp", met voorzieningen dichtbij en natuur om de hoek. Een ander zegt dat alles "wel prima" is, maar dat het op het plein druk kan zijn met parkeren.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch, op 4,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Vlijmen, Vijfhoevenlaan op ongeveer een kilometer, met buslijn 135.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
