Voorstraat 45
Lienden, Buren
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Voorstraat in Lienden staat deze vrijstaande woning uit 2005, een huis dat met zijn 514 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 5050 vierkante meter flink wat ruimte biedt. De vraagprijs van 1.700.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het huis is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1950 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 514 vierkante meter, terwijl de makelaar 485 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Lienden, een dorp met voorzieningen
Lienden heeft ruim 3500 inwoners en is een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en zegt dat er een klein winkelcentrum is waar je alles kunt kopen. Een ander noemt de buurt "redelijk nieuw en netjes", maar merkt op dat koophuizen aan de hoge kant zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en de Aldi liggen beide op ongeveer zevenhonderd meter, om de hoek dus. De Eben Haëzerschool zit op ruim zeshonderd meter, en de huisartsenpraktijk in Lienden op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Lienden, Voorstraat, is op 278 meter en wordt bediend door lijnen 41 en 44. Het treinstation van Rhenen ligt op bijna vijf kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 45, Lienden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.700.000 euro. Volgens de berekening ligt deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 3505 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 485 vierkante meter woonoppervlak. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel van 5050 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1950 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 514 vierkante meter, terwijl de makelaar 485 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 5050 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 50% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en de Aldi liggen beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. De Eben Haëzerschool voor basisonderwijs zit op ruim zeshonderd meter, en de huisartsenpraktijk in Lienden op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lienden, Voorstraat, op 278 meter, met lijnen 41 en 44.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lienden, Voorstraat, op 278 meter, met buslijnen 41 en 44. Ook de haltes Lienden, Vogelenzangseweg en Lienden, Adelsweg zijn dichtbij, op respectievelijk 384 en 495 meter. Het treinstation van Rhenen ligt op bijna vijf kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met een klein winkelcentrum. Een ander zegt dat het een "redelijk nieuwe en nette buurt" is, maar dat koophuizen aan de hoge kant zijn.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 5050 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de opgave van de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 514 vierkante meter volgens de BAG, terwijl de makelaar 485 vierkante meter opgeeft.
