Vuurvlindersingel 18
Parkwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen royale vrijstaande woning in Parkwijk-Noord
Aan de Vuurvlindersingel in Parkwijk-Noord staat deze vrijstaande woning uit 2001, met een woonoppervlak van 192 vierkante meter en een perceel van 495 vierkante meter. De woning is met 1.390.000 euro de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt daarmee 42 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 976.000 euro. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Utrecht vindt hier een forse woning in een rustige woonwijk.
Indeling en bijzondere kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en beschikt over twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 666 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via een houtkachel, muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De buurt Parkwijk-Noord
Met 3.350 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige wijk in Leidsche Rijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is", een ander spreekt van een "heerlijk rustige buurt met veel groen". In de buurt Parkwijk-Noord staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 976.000 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 590 meter, Jumbo op 661 meter of Lidl op 688 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder basisschool De Oase op 449 meter en het Leidsche Rijn College op 431 meter. De huisarts zit op 581 meter en de apotheek op 521 meter. Bushaltes zijn er aan de Korianderstraat op 441 meter met lijn 28 en N1, en aan de Jan Wolkerssingel op 508 meter met lijnen 5, 11, 48 en 73. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 782 meter. De gemeente Utrecht biedt met het centrum op ongeveer twintig minuten fietsen een complete stedelijke omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Huf en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vuurvlindersingel 18, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.390.000 euro. Dat is 42 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 976.000 euro, en het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in Parkwijk-Noord te koop staan. De prijs per vierkante meter is 7.240 euro op basis van de makelaarsopgave van 192 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 666 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een carport. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een houtkachel, muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 590 meter, Jumbo op 661 meter of Lidl op 688 meter. Basisschool De Oase zit op 449 meter en het Leidsche Rijn College op 431 meter. De huisarts is op 581 meter en de apotheek op 521 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht ligt op 1.016 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Korianderstraat op 441 meter, met buslijnen 28 en N1. Op 508 meter ligt halte Utrecht, Jan Wolkerssingel met lijnen 5, 11, 48 en 73. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 782 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het een "heerlijk rustige buurt met veel groen". Er is ook een kritische stem over de laatste jaren, maar de meeste reviews zijn positief over de voorzieningen en de rust.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat een feitelijke aanvulling is op het label. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar er worden geen bedragen genoemd.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en dat is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat de erfpacht is afgekocht en er geen jaarlijkse canon meer hoeft te worden betaald. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar en is een belangrijk punt bij de aankoop.
Hoeveel koopwoningen staan er nu te koop in de buurt?
Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in Parkwijk-Noord. De gemiddelde vraagprijs is 976.000 euro, met een minimum van 675.000 en een maximum van 1.390.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 6.905 euro en de gemiddelde oppervlakte is 142 vierkante meter.
