Foelieweg 5
Hoge Weide, Utrecht
BuurtEen vrijstaande woning in Hoge Weide
Aan de Foelieweg in Utrecht staat deze vrijstaande woning uit 2017, een type dat je niet vaak tegenkomt in de buurt. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt die 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en ook boven het niveau van de meeste vrijstaande woningen in Utrecht. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 169 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is 352 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of buitenruimte in de advertentie.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 3.800 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht". De buurt Hoge Weide heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 900 meter of de Jumbo op nog geen kilometer afstand. Basisscholen zijn om de hoek, zoals KBS Op De Groene Alm op 261 meter. De huisarts zit in het Leidsche Rijn Centrum, op ruim een kilometer. Bushalte Utrecht, Burgemeester Verderlaan is op 310 meter met lijnen 6, 16 en N2. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.238.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De risico-indicaties op dit adres zijn overwegend gunstig: het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Foelieweg 5, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €1.238.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €743.750.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 169 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 352 m². De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2017 is relatief recent.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 912 meter of de Jumbo op 934 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals KBS Op De Groene Alm op 261 meter. De huisarts zit in het Leidsche Rijn Centrum op 1.043 meter en de apotheek op 944 meter. Bushalte Utrecht, Burgemeester Verderlaan is op 310 meter met lijnen 6, 16 en N2.
Hoe is de buurt Hoge Weide om in te wonen?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht". De buurt heeft veel gezinnen met kinderen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Burgemeester Verderlaan op 310 meter, met buslijnen 6, 16 en N2. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1.096 meter. De buslijnen en het treinstation staan in de data vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
