Waalstraat 46

De woning aan Waalstraat 46 in Krimpen Aan Den Ijssel heeft energielabel B.

De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 136 m² met energielabel B in Krimpen aan den IJssel. Het bouwjaar 1937 geeft de woning karakter, maar kan ook betekenen dat er onderhoud nodig is. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om te zien of de prijs past bij jouw budget.

Oud Krimpen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gezinsvriendelijke buurt, al geven bewoners aan dat er soms te hard wordt gereden en dat fietsers rommel achterlaten. Er is een park op loopafstand en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik en de staat van de isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Johannes Calvynschool (571 m) en de Rudolf Steiner School Krimpen (707 m). Voor voortgezet onderwijs is het Comenius College Krimpen op 798 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat een aandachtspunt, maar met de auto of bus ben je snel op de snelweg.

Een woning uit 1937 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties of isolatie hebben. De makelaar kan je hier meer over vertellen.