Een vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Waddendijk in Amsterdam-Noord staat een vrijstaande woning uit 1931, met een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van maar liefst 986 m². Dat is een flinke buitenruimte voor een huis in de stad, zeldzaam in deze omgeving. De woning is te huur voor 2650 euro per maand, een prijs die marktconform is voor vrijstaande woningen in Amsterdam.
De buurt Blauwe Zand
De woning ligt in buurt Blauwe Zand, een groene buurt in Tuindorp Buiksloot waar bewoners elkaar nog kennen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,25: "Blauwe Zand is een leuke buurt maar de nieuwe bewoners zijn wat minder sociaal en veel is verdwenen." Dezelfde bewoner roemt de sociale cohesie van vroeger: "Amsterdammers, sociale cohesie en contact. Lekker groen." In de buurt wonen veel gezinnen, 38 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
De Waddendijk ligt op loopafstand van het Damstede Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs op nog geen honderd meter. Ook het ABC Noorderlicht en Vonk Amsterdam zitten om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide twee straten verder, en Albert Heijn op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Noord heb je vooral rust en ruimte.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waddendijk 3, Amsterdam
Is 2650 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 102 m² woonoppervlak is dit huis 32 procent groter dan het buurtgemiddelde van 77 m², en dat zie je terug in de prijs. Het gemiddelde huuraanbod in Blauwe Zand ligt op 2613 euro per maand, dus deze woning zit daar met 2650 euro net boven. Het perceel van 986 m² is bovendien uitzonderlijk groot voor een huurwoning in Amsterdam, wat de prijs verder verklaart.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 986 m², wat zeer ruim is voor een woning in Amsterdam. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 102 m². Het perceel heeft veel buitenruimte rondom het huis, iets wat je in deze buurt niet vaak tegenkomt bij huurwoningen. De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1931, maar het label geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is.
Hoe is het openbaar vervoer vanuit deze buurt?
Het treinstation ligt op 5,1 kilometer afstand, dus voor de trein ben je even onderweg. De buurt is verder goed bereikbaar met andere vormen van vervoer, al worden specifieke buslijnen niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijkse verplaatsingen binnen Amsterdam-Noord is de auto of fiets vaak het makkelijkst.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Damstede Lyceum ligt op 81 meter, Vonk Amsterdam op 170 meter en ABC Noorderlicht op 342 meter. Ook het basisonderwijs zit dichtbij, op 500 meter afstand. Dat maakt deze buurt praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Wat voor soort buurt is Blauwe Zand?
Blauwe Zand is een groene, rustige buurt in Amsterdam-Noord met veel gezinnen. Van de huishoudens heeft 38 procent kinderen, en 42 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de sociale cohesie en het groene karakter, al merkt een bewoner op dat de buurt langzaam verandert door nieuwe bewoners.
