Een nieuw appartement aan de Bercylaan
Dit appartement aan de Bercylaan is onderdeel van een nieuwbouwproject in Overhoeks, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met 78 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van 2650 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2702 euro in de buurt, maar gezien het bouwjaar 2026 en het energielabel is dat marktconform. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit type nieuwbouw is relatief schaars.
Overhoeks, een rustige buurt aan het IJ
Overhoeks ligt aan het water en voelt rustig en veilig, zoals een bewoner het omschrijft: "Mooi en rustig Overhoeks". De buurt Overhoeks is vooral populair bij jongeren en stellen, met 55 procent van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in op te groeien", al is er kritiek op het winkelaanbod: "er is slechts 1 kleine Albert Heijn". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,67, met opmerkingen over de rust en de nabijheid van het centrum van Amsterdam.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op twee straten afstand, al is die klein en heeft niet alles. Voor een grotere supermarkt moet je de fiets pakken, zoals een bewoner aangeeft: "je moet daarvoor toch wel de fiets pakken om 7 minuten te fietsen". Het Hyperion Lyceum zit naast de deur, en basisschool IKC Overhoeks is om de hoek. De gemeente Amsterdam is binnen tien minuten fietsen te bereiken, zonder de drukte van het centrum.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Vastgoed Management op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bercylaan 517, Amsterdam
Is de huurprijs van 2650 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Overhoeks ligt op 2702 euro per maand, dus met 2650 euro zit je daar net onder. De mediaan ligt op 2253 euro, wat betekent dat de helft van de woningen goedkoper is. Voor een nieuwbouwappartement van 78 vierkante meter met energielabel A is de prijs aan de hoge kant, maar wel in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan de nieuwste energie-eisen.
Hoe is het winkelaanbod in Overhoeks?
In de buurt zit een kleine Albert Heijn op 156 meter afstand, dus om de hoek. Bewoners geven aan dat deze supermarkt niet alles heeft en dat je voor een grotere boodschap moet fietsen. Op 817 meter zit een Vomar, en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is het dus prima, maar voor een volledige supermarkt moet je iets verder.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 70 meter afstand, dus naast de deur. Basisschool IKC Overhoeks is op 300 meter, en er zijn nog meer basisscholen binnen een kilometer, zoals de Openbare Basisschool IJplein en Dalton Kind Centrum De IJsbreker. Voor gezinnen met kinderen is er dus voldoende keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Bercylaan?
Het treinstation ligt op 5,5 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel is de buurt goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, dat binnen tien minuten te bereiken is. De exacte bus- of tramlijnen worden in de advertentie niet genoemd.
Wat voor mensen wonen er in Overhoeks?
De buurt heeft 4015 inwoners, waarvan 55 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (53 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (13 procent). Het is dus een buurt die vooral aantrekkelijk is voor jonge werkenden en stellen, al zijn er ook genoeg voorzieningen voor kinderen.
