Welgelegen 15
Nieuw-Vennep Welgelegen, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaande bungalow in een rustige buurt
Welgelegen 15 is een vrijstaande woning in Nieuw-Vennep Welgelegen, een buurt met ruim 2.000 inwoners en veel 65-plussers. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €750.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €355.783, en het aanbod van vrijstaande woningen in Haarlemmermeer laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1968 heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 550 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 461 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 160 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en volle eigendom. Het energielabel is E.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", een ander noemt het "Goed bereikbaar". De meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de voorzieningen, anderen noemen overlast van jongeren. Het is een buurt waar je zelf je beeld vormt, zoals in elke wijk. De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, op 440 meter afstand, of bij de Lidl en Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Het Mozaïek zit op 163 meter, en het Herbert Vissers College op 535 meter. De huisartsenpraktijk De Doorbraak is op 493 meter, de Service Apotheek de Kind op 747 meter. Buslijn 162 stopt op 185 meter bij de Noorderdreef, en buslijn 22 op 387 meter bij de Rustoordstraat. Treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit op 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1968. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Welgelegen 15, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 111% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.783, en ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. Het is een vrijstaande bungalow met een perceel van 461 m², wat de prijs deels verklaart, maar het verschil met het buurtgemiddelde is groot.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze bungalow?
Deze bungalow heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 550 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 138 m², de makelaar 108 m². Het perceel is 461 m² groot. Er is een achtertuin van 160 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de staat van de isolatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit op 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Welgelegen 15?
De Jumbo zit op 440 meter, de Lidl en Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Het Mozaïek is op 163 meter, en het Herbert Vissers College op 535 meter. De huisartsenpraktijk De Doorbraak is op 493 meter, de apotheek op 747 meter. Buslijn 162 stopt op 185 meter, buslijn 22 op 387 meter, en treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers (23%) en veel eenpersoonshuishoudens (38%). Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk sociaal", een ander "Goed bereikbaar". Er zijn ook kritische geluiden over overlast van jongeren. Het is een rustige woonwijk met gemengde woningvoorraad.
