Een royale vrijstaande woning in Wormer
Aan de Willem de Grootstraat 2 in Wormer staat een vrijstaande woning uit 2005, met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 1,1 miljoen euro is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Wormerland. Het huis heeft een energielabel A++, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 742 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, met een achtertuin van 146 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, zijtuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
De buurt Oosteinde
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue". De buurt Oosteinde heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 122 meter afstand, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij Vomar op 1,5 kilometer of Dekamarkt op 1,9 kilometer. Basisschool De Harpoen ligt op 1,2 kilometer, en Openbare Basisschool Weremere op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wormer, Raadhuis op 231 meter, met buslijn 67. Het treinstation Wormerveer ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Wormerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Wormerland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem de Grootstraat 2, Wormer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. Dat is 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 942.800 euro in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.670 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 194 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 5.246 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 742 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de tuin en buitenruimte?
De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin van 146 vierkante meter op het zuiden. Daarnaast zijn er een voortuin, zijtuin en een balkon. Er is parkeergelegenheid bij de woning. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte ligging en indeling zijn niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een lage indicatie betekent niet dat er geen risico is, maar het is wel geruststellend vergeleken met gebieden met een hoger risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 122 meter afstand, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 1,5 kilometer, gevolgd door Dekamarkt op 1,9 kilometer. Basisschool De Harpoen ligt op 1,2 kilometer en Openbare Basisschool Weremere op 1,3 kilometer. De apotheek zit op 1,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wormer, Raadhuis op 231 meter, met buslijn 67. Daarnaast zijn er haltes Wormer, Mariastraat op 335 meter en Wormer, Wezenland op 661 meter, ook met buslijn 67. Het treinstation Wormerveer ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
