Zuiddijk 3
Herkingen buitengebied, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Zuiddijk in Herkingen staat deze vrijstaande woning uit 1987, te midden van het rustige buitengebied. Met een woonoppervlakte van 480 m² volgens de makelaar en een perceel van 4035 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 1.350.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud van de woning is 1780 m³. Aan de oostkant ligt een achtertuin van 2896 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. De woning wordt aangeboden sinds 17 september 2026.
Het buitengebied van Herkingen
Met 160 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en de woningvoorraad is bijna volledig eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger." De buurt Herkingen buitengebied is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 84 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,1 km, en ook de SPAR is binnen 5 km te vinden. Basisschool Pr Johan Friso ligt op 1,3 km, en de huisartsenpraktijk in Dirksland op 3 km. De bushalte Herkingen, Wellestrijpsedijk op 882 m wordt bediend door lijn 135. Het treinstation is 38,9 km verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot. Wel is bekend dat het perceel 4035 m² groot is, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt in een buitengebied, waar het aantal misdrijven laag is: 5 per jaar. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiddijk 3, Herkingen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.350.000. Deze prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 2.812, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 480 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 1780 m³. De makelaar vermeldt een woonoppervlakte van 480 m², terwijl de BAG-registratie 469 m² aangeeft.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 4035 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De achtertuin is 2896 m² en ligt op het oosten. Dit is een ruim perceel voor een vrijstaande woning in het buitengebied.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning op basis van de aangeboden informatie.
Hoe is het leven in de buurt Herkingen buitengebied?
De buurt heeft 160 inwoners en is erg rustig. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "lekker rustiger" maar merkt op dat er weinig is voor jongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,1 km, en de SPAR ligt op 4,1 km. Basisschool Pr Johan Friso is op 1,3 km. De huisartsenpraktijk in Dirksland is 3 km verderop, en het ziekenhuis Van Weel-Bethesda ligt op 3,4 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Herkingen, Wellestrijpsedijk op 882 m, bediend door lijn 135. Andere haltes in Herkingen zijn Tuindorp en Haven. Het dichtstbijzijnde treinstation is 38,9 km verderop.
