Een hoekwoning met een dorps gevoel
Aan de Galastraat 65 in De Bongerd staat een hoekwoning uit 2023, een van de hoekwoningen in Amsterdam die de laatste jaren in deze buurt zijn verrezen. Met een vraagprijs van €995.000 en een woonoppervlak van 145 m² volgens de makelaar, is dit een ruime eengezinswoning in een rustige woonwijk.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 511 m³ en de achtertuin van 43 m² ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om een eengezinswoning in gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, die loopt tot 30-11-2071 en €3.937,50 per jaar kost. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel kinderen onder de 15 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Tuindorp Oostzaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen noemt het "een klein dorp binnen Amsterdam", terwijl een ander het "rustig, beetje lelijk" vindt. De buurt De Bongerd heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op driehonderd meter, en op ongeveer tien minuten lopen vind je een Lidl en nog een PLUS. Basisschool IKC NoordRijk zit om de hoek, op tweehonderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Landsmeer, op ruim twee kilometer, en de Service Apotheek Buiksloter op zevenhonderd meter. Buslijn 36, 39 en N93 stoppen bij de halte Nageljongenstraat op vierhonderd meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende opties voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €954.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €229.000 naar €954.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PB Makelaars o.z. en PB Makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Galastraat 65, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €995.000. De prijs per vierkante meter is €6.862, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 145 m². De woning is een hoekwoning uit 2023 met vijf kamers en een woonoppervlak van 145 m² volgens de makelaar. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 511 m³. De achtertuin is 43 m² en ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €954.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven die waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €229.000 naar €954.000, met een piek van €889.000 in 2023 en een lichte daling naar €860.000 in 2024.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op driehonderd meter, en op ongeveer tien minuten lopen vind je een Lidl en nog een PLUS. Basisschool IKC NoordRijk zit op tweehonderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Landsmeer, op ruim twee kilometer, en de Service Apotheek Buiksloter op zevenhonderd meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nageljongenstraat op vierhonderd meter, met buslijnen 36, 39 en N93. Ook de haltes Druivenstraat en Ananasplein zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,4 kilometer, dus voor de trein moet je wel even reizen.
Wat voor buurt is De Bongerd?
De Bongerd is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan 28% jonger is dan 15 jaar. Het is een rustige woonwijk, zoals een bewoner het omschrijft: "rustig, beetje lelijk". Een ander noemt het "een klein dorp binnen Amsterdam". De gemiddelde score van bewoners in de wijk is 6,88.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht loopt tot 30-11-2071 en kost €3.937,50 per jaar. Dit is een terugkerende kostenpost waar je rekening mee moet houden bij de totale woonlasten.
