Een ruime nieuwbouw maisonnette in de Walvisbuurt
Aan het Zuideinde in Amsterdam staat deze gloednieuwe maisonnette, een appartement over twee woonlagen met een beschutte ligging in een woonwijk. Met 143 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs is €865.000, wat neerkomt op €6.049 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam gaat voor een andere prijs, maar deze woning is ook een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Een nieuwbouwappartement met moderne kenmerken
Deze maisonnette is nieuwbouw en dat is terug te zien in de kenmerken die de makelaar noemt: HR-glas en volledige isolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 429 kubieke meter. Verder is het een appartement op de eerste woonlaag, met de voordelen van een eigen entree en twee woonlagen.
Leven in de Walvisbuurt
De Walvisbuurt is een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander de buurt "calm, green and evolving" vindt. De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 70%, en veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn ligt op 192 meter, Dekamarkt op 507 meter en Lidl op 534 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 177 meter en De Bonkelaar op 349 meter. De huisartsenpraktijk zit in Landsmeer op 1,7 kilometer, de apotheek op 371 meter. De bushalte Molenwijk is op 69 meter met lijnen 36, 39 en N93, en Amsterdam Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DWE Nieuwbouw Makelaars op Funda. De woning staat te koop sinds 17 augustus 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuideinde 366K, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €865.000, wat neerkomt op €6.049 per vierkante meter op basis van de woonoppervlakte van 143 m². De woning is een nieuwbouw maisonnette met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De prijs ligt boven het buurtgemiddelde van €718.333, maar die vergelijking is niet voorberekend en laat zich lastig maken zonder oordeel. De woning is wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette, een appartement over twee woonlagen, gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 429 kubieke meter. Volgens de makelaar is het nieuwbouw met HR-glas en volledige isolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is beschut en in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddelde funderingsrisico-indicatie voor dit adres. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 63% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 192 meter, Dekamarkt op 507 meter en Lidl op 534 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 177 meter en De Bonkelaar op 349 meter. De huisartsenpraktijk zit in Landsmeer op 1,7 kilometer, de apotheek op 371 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Walvisbuurt om in te wonen?
De Walvisbuurt is een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander vindt het "calm, green and evolving". Het aandeel koopwoningen is hoog, rond de 70%.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het ov-aanbod vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Molenwijk op 69 meter, met buslijnen 36, 39 en N93. Ook halte Zuideinde op 160 meter en Standerdmolen op 277 meter worden bediend door lijnen 36 en 39. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,4 kilometer.
