Sontvaarderstraat 21
Banne-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Amsterdam-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2015 staat in Banne-Zuidwest, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een woonoppervlak van 162 m² is dit een forse woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.100.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €387.857 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook gezien de twee onder een kapwoningen in Amsterdam in het algemeen.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De indeling is over drie woonlagen verdeeld en de inhoud is 543 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om een eengezinswoning in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht.
Banne-Zuidwest: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.700 inwoners is Banne-Zuidwest een middelgrote buurt in Amsterdam-Noord. De buurt ligt aan een park, aan rustig water en heeft vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Banne-Zuidwest heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 300 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool De Botteloef op 458 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Landsmeer, op ruim 2 kilometer, terwijl de apotheek om de hoek zit op 166 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 787 meter. De bushalte Statenjachtstraat is op 126 meter en wordt bediend door lijnen 34, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 't Huys Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sontvaarderstraat 21, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat ligt 184% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €387.857 is. De woning is met 162 m² woonoppervlak ook 128% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². De prijs per vierkante meter is €6.790, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 543 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen jaarlijkse canon meer hoeft te worden betaald. Dit staat zo in de gegevens van de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op 322 meter afstand. Er is ook een PLUS op 665 meter. Basisschool De Botteloef zit op 458 meter en IBS Elif Noord op 458 meter. Voor voortgezet onderwijs is Xplore - Agora Amsterdam op 547 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Statenjachtstraat is op 126 meter en wordt bediend door lijnen 34, 39 en N93. Halte Banne Buikslootlaan is op 346 meter met lijnen 245 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Banne-Zuidwest?
De reviews in de gegevens gaan over de gemeente Amsterdam, niet specifiek over deze buurt. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
