Een hoekwoning in Nijlân
Deze hoekwoning aan de Bordineweg staat in Nijlân, een buurt in Leeuwarden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €279.500 zit de prijs precies op het niveau dat je in deze buurt mag verwachten, namelijk marktconform. Het is een koopwoning uit 1963 met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter en een perceel van 147 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de hoekwoningen in Leeuwarden ligt rond dit bedrag.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1963 en heeft energielabel D. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Wat je wel weet, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten, maar het zegt niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Nijlân
Nijlân is een buurt met bijna 3.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." De sfeer wordt omschreven als vriendelijk en behulpzaam. Meer over de buurt Nijlân vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen is IKC Het Palet op 587 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 369 meter, om de hoek dus. De bushalte Leeuwarden, Uiterdijksterweg met lijn 4 en 25 ligt op 162 meter, en het treinstation Leeuwarden is op 1,4 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wat betreft risico's op dit adres zijn er geen specifieke indicaties bekend voor geluid, fundering of klimaat. Dit betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor deze locatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bordineweg 67, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is €279.500. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €277.196. De prijs per vierkante meter ligt op €2.911, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.089 is. De woning is dus niet duurder of goedkoper dan vergelijkbare woningen in Nijlân, maar zit er precies tussenin.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Wat wel bekend is, is dat het om een hoekwoning uit 1963 gaat met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties bekend voor dit adres op het gebied van geluid, fundering of klimaat. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor deze locatie. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen, maar er zijn geen signalen die daarop wijzen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl en Jumbo op ongeveer 800 meter afstand. IKC Het Palet is de dichtstbijzijnde basisschool op 587 meter. De huisarts en apotheek zitten op 369 meter, en het treinstation Leeuwarden is op 1,4 kilometer. De bushalte Uiterdijksterweg met lijn 4 en 25 ligt op 162 meter.
Hoe is de buurt Nijlân om in te wonen?
Nijlân heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld, ook niet 's avonds laat. De sfeer wordt omschreven als vriendelijk en behulpzaam.
