Onder optie
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de CAB-rondom 197 in Utrecht is in 2023 opgeleverd en voelt dan ook als nieuw. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning staat in de Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., een buurt die nog volop in ontwikkeling is. De vraagprijs van €542.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze grootte, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging in Utrecht. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een vergelijking.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De buurt heeft een jonge bevolking: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Het is goed om te weten dat dit een persoonlijke ervaring is en niet representatief hoeft te zijn voor de hele buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek ligt (513 meter). Ook de PLUS (807 meter) en Boni (1043 meter) zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals de Van Asch van Wijckschool (586 meter) en Basisschool Jules Verne (681 meter). Het treinstation is op tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver CAB-rondom 197, Utrecht
De vraagprijs van €542.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€568.333) en fors onder de gemiddelde vraagprijs van €635.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.549, terwijl dit appartement uitkomt op €7.743 per m². Dat is hoger dan gemiddeld, maar de woning is nieuwbouw (2023) en heeft energielabel A+, wat de prijs kan verklaren. Het is marktconform voor een nieuw appartement in Utrecht.
De buurt heeft een gemengde bevolking met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Er is één review beschikbaar, waarin een bewoner de buurt als chaotisch en onveilig ervaart vanwege hardrijdende auto's en overlast. Houd er rekening mee dat dit een subjectieve ervaring is. De CBS-data laten zien dat de buurt relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen heeft, wat kan wijzen op een stabiele woonomgeving.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouwwoningen uit 2023 hebben vaak goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+ en 33,3% label A, dus dit appartement zit in de top van zuinigheid.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (513 m) en PLUS (807 m). Ook zijn er basisscholen zoals Van Asch van Wijckschool (586 m) en Basisschool Jules Verne (681 m). Het treinstation is op 0,9 km, dus je bent snel in het centrum van Utrecht. Parken zijn dichtbij (0,2 km) en er is een restaurant op 1 km.
De CBS-data vermelden 302 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. De enige buurtreview noemt onveiligheid door hardrijdende auto's en onterechte beschuldigingen. Het is aan te raden om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen om een indruk te krijgen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.621 | €719.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.120 | – |
| Huurprijs | €1.703 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.340 | €605.227 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.794 | – |
| Huurprijs | €1.804 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.636 | €537.756 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.952 | – |
| Huurprijs | €1.918 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
CAB-rondom 197, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
