Onder optie
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de CAB-rondom 197 in Utrecht is in 2023 opgeleverd en voelt dan ook als nieuw. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning staat in de Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., een buurt die nog volop in ontwikkeling is. De vraagprijs van €542.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze grootte, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging in Utrecht. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een vergelijking.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De buurt heeft een jonge bevolking: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Het is goed om te weten dat dit een persoonlijke ervaring is en niet representatief hoeft te zijn voor de hele buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek ligt (513 meter). Ook de PLUS (807 meter) en Boni (1043 meter) zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals de Van Asch van Wijckschool (586 meter) en Basisschool Jules Verne (681 meter). Het treinstation is op tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
CAB-rondom 197, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Gegevens uit Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
Gegevens uit Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
66 binnen 5 km
132 binnen 5 km
Over CAB-rondom 197, Utrecht
De vraagprijs van €542.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€568.333) en fors onder de gemiddelde vraagprijs van €635.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.549, terwijl dit appartement uitkomt op €7.743 per m². Dat is hoger dan gemiddeld, maar de woning is nieuwbouw (2023) en heeft energielabel A+, wat de prijs kan verklaren. Het is marktconform voor een nieuw appartement in Utrecht.
De buurt heeft een gemengde bevolking met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Er is één review beschikbaar, waarin een bewoner de buurt als chaotisch en onveilig ervaart vanwege hardrijdende auto's en overlast. Houd er rekening mee dat dit een subjectieve ervaring is. De CBS-data laten zien dat de buurt relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen heeft, wat kan wijzen op een stabiele woonomgeving.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouwwoningen uit 2023 hebben vaak goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+ en 33,3% label A, dus dit appartement zit in de top van zuinigheid.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (513 m) en PLUS (807 m). Ook zijn er basisscholen zoals Van Asch van Wijckschool (586 m) en Basisschool Jules Verne (681 m). Het treinstation is op 0,9 km, dus je bent snel in het centrum van Utrecht. Parken zijn dichtbij (0,2 km) en er is een restaurant op 1 km.
De CBS-data vermelden 302 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. De enige buurtreview noemt onveiligheid door hardrijdende auto's en onterechte beschuldigingen. Het is aan te raden om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen om een indruk te krijgen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
