Een bovenwoning met karakter in Elinkwijk
Deze bovenwoning uit 1920 ligt in Elinkwijk en omgeving, een buurt waar bijna negen op de tien koopwoningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 474.500 euro ligt. Het energielabel A+ is opvallend, want slechts zo'n 11 procent van het koopaanbod in deze buurt heeft zo'n zuinig label. Wie meer wil weten over appartementen in Utrecht vindt daar een overzicht.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 217 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 65 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt al 26 jaar in Zuilen te wonen en het "één van de beste buurten van Utrecht" te vinden, met winkels, scholen en het treinstation dichtbij. Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met vijftien beperkt. De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 359 meter of Albert Heijn op 534 meter. Basisschool KBS Ludger zit op 116 meter, en de apotheek Juliana Utrecht is om de hoek op 124 meter. De huisartsenpraktijk zit op 739 meter. Buslijn 3 stopt op 181 meter bij de halte Sweder van Zuylenweg, en buslijnen 7, 27 en Flex op 289 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 700 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hiele & Dalsem Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sweder van Zuylenweg 56A, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt boven de mediaan van 425.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar dicht bij het gemiddelde van 474.537 euro. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt is 483.931 euro. De prijs per vierkante meter is 7.308 euro op basis van de makelaarsopgave van 65 m², terwijl het buurtgemiddelde voor koopaanbod op 6.244 euro per m² ligt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 217 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 65 m² op, terwijl de BAG-registratie 68 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10,7 procent van het koopaanbod ook label A+, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dubbel glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De funderingsindicatie voor dit adres is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden van vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 359 meter of Albert Heijn op 534 meter. Basisschool KBS Ludger zit op 116 meter, en de apotheek Juliana Utrecht op 124 meter. De huisartsenpraktijk zit op 739 meter. Buslijn 3 stopt op 181 meter, en buslijnen 7, 27 en Flex op 289 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 700 meter.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 57 procent eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht", een ander zegt "gewoon leuk enzo". Het aantal beoordelingen is met vijftien beperkt.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen beoordeling van deze specifieke woning.
