De Harmonie 14
Laag-Soeren, Rheden
BuurtEen royale woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan De Harmonie 14 ligt in Laag-Soeren, een dorpje in de gemeente Rheden dat bekend staat om zijn ligging aan de rand van de Veluwe. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Rheden. De woning is te koop via Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 600 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 139 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 154 vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 805 inwoners is Laag-Soeren een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen", maar wijst ook op te hard rijden in de 30 km-zone. De buurt Laag-Soeren heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen op fietsafstand
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,4 kilometer of de PLUS op 2,6 kilometer. Basisschool De Boomgaard Noordoost ligt op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Maas in Eerbeek zit op 1,9 kilometer en de apotheek op 2,7 kilometer. Buslijn 43 stopt op 191 meter bij de halte Laag-Soeren. Het treinstation Dieren ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Rheden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Harmonie 14, Laag-Soeren
Waarom staat er geen woningtype of bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van 650.000 euro zich tot de woning?
De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in de gemeente Rheden. De prijs per vierkante meter is 4.676 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 139 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een grotere oppervlakte aan, namelijk 154 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 600 kubieke meter. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 139 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 kilometer, gevolgd door de PLUS op 2,6 kilometer. Basisschool De Boomgaard Noordoost ligt op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Maas in Eerbeek zit op 1,9 kilometer en de apotheek op 2,7 kilometer. Buslijn 43 stopt op 191 meter bij de halte Laag-Soeren.
Hoe is de buurt Laag-Soeren om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar er zijn ook kritische geluiden over te hard rijden in de 30 km-zone en ongelijke trottoirs door wortelgroei. De buurt telt 805 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Dieren, op 4,6 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 43 op 191 meter bij de halte Laag-Soeren, en buslijn 503 op 1,7 kilometer bij de halte Eerbeek, Dierenseweg.
